Art. 1049 — Somministrazione di acqua a un edificio
Se a una casa o alle sue dipendenze manca l'acqua necessaria per l'alimentazione degli uomini o degli animali e per gli altri usi domestici, e non è possibile procurarla senza eccessivo dispendio, il proprietario del fondo vicino deve consentire che sia dedotta l'acqua di sopravanzo nella misura indispensabile per le necessità anzidette.
Prima che siano iniziati i lavori, deve pagarsi il valore dell'acqua, che si chiede di dedurre, calcolato per un'annualità. Si devono altresì sostenere tutte le spese per le opere di presa e di derivazione. Si applicano inoltre le disposizioni del primo comma dell'art. 1038.
In mancanza di convenzione, la sentenza determina le modalità della derivazione e l'indennità dovuta.
Qualora si verifichi un mutamento nelle condizioni originarie, la derivazione può essere soppressa su istanza dell'una o dell'altra parte.
Spiegazione
Se una casa non dispone dell’acqua necessaria per le persone, gli animali o gli usi domestici e procurarsela comporterebbe una spesa eccessiva, il proprietario del fondo vicino deve consentire il passaggio dell’acqua che gli avanza, limitatamente al fabbisogno indispensabile. Prima di iniziare i lavori, chi richiede l’acqua deve pagarne il valore riferito a un anno e sostenere le spese per le opere necessarie. Se le parti non trovano un accordo, è il giudice a stabilire come avverrà la derivazione e quale indennità spetta. Se cambiano le condizioni iniziali, ciascuna parte può chiedere che la derivazione sia soppressa.
Perché esiste questa norma
La norma tutela le esigenze essenziali di una casa quando non sia ragionevolmente possibile procurarsi acqua in altro modo. Bilancia questa necessità con gli interessi del proprietario vicino, limitando il prelievo all’acqua disponibile in eccedenza e prevedendo pagamenti e rimborso delle spese.
Domande frequenti
Posso chiedere acqua al vicino se il mio pozzo è asciutto?
Solo se procurare l’acqua necessaria alla casa senza ricorrere al vicino comporta una spesa eccessiva e sul fondo vicino c’è acqua di sopravanzo disponibile. La quantità deve essere indispensabile per le necessità indicate dalla norma.
La derivazione può coprire anche l’acqua necessaria ai miei animali?
Sì, la norma considera anche l’alimentazione degli animali, oltre a quella delle persone e agli altri usi domestici. Non consente però di prelevare più acqua di quella indispensabile.
Chi paga i lavori per portare l’acqua fino a casa mia?
Le spese per le opere di presa e di derivazione sono a carico di chi richiede l’acqua. Prima di iniziare i lavori, questa persona deve inoltre pagare il valore dell’acqua richiesta, calcolato per un’annualità.
Il vicino può rifiutarsi o decidere da solo dove far passare le tubazioni?
Se non c’è accordo, le modalità della derivazione e l’indennità dovuta sono stabilite dal giudice. La derivazione resta comunque limitata alle condizioni previste dalla norma.
Se in seguito trovo una mia fonte d’acqua, il passaggio dal vicino continua?
Un mutamento delle condizioni iniziali può giustificare la soppressione della derivazione. Può chiederla una qualunque delle due parti.
Sezione III — Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo