Art. 1045 — Utilizzazione di fogne o di fossi altrui
I proprietari dei fondi attraversati da fogne o da fossi altrui, o che altrimenti possono approfittare dei lavori fatti in forza dell'articolo precedente, hanno facoltà di servirsene per risanare i loro fondi, a condizione che non ne venga danno ai fondi già risanati e che essi sopportino le nuove spese occorrenti per modificare le opere già eseguite, affinché queste siano in grado di servire anche ai fondi attraversati, e inoltre sopportino una parte proporzionale delle spese già fatte e di quelle richieste per il mantenimento delle opere, le quali divengono comuni.
Spiegazione
Chi possiede un terreno attraversato da una fogna o da un fosso realizzato per risanare altri terreni, oppure può comunque beneficiare di quelle opere, può usarle per risanare il proprio fondo. L’uso è possibile solo se non danneggia i terreni già risanati. Chi se ne avvale deve pagare gli interventi necessari per adattare le opere e contribuire in proporzione alle spese già sostenute e a quelle di manutenzione. Da quel momento, le opere diventano comuni.
Perché esiste questa norma
La norma consente di estendere l’utilità di opere di drenaggio già realizzate, evitando duplicazioni e favorendo il risanamento dei fondi vicini. Al tempo stesso tutela chi ha già beneficiato delle opere, impedendo che il nuovo utilizzo lo danneggi e ripartendo i costi tra gli utilizzatori.
Domande frequenti
Posso collegare il mio terreno a un fosso costruito dal vicino?
Sì, se il tuo fondo è attraversato dal fosso o può comunque beneficiare delle opere, e se l’uso non danneggia i terreni già risanati. Devi sostenere i costi previsti dalla norma.
Devo contribuire anche alle spese sostenute prima che iniziassi a usare la fogna?
Sì. È dovuta una quota proporzionale delle spese già sostenute, oltre al contributo per la manutenzione.
Chi paga se la fogna deve essere modificata per servire anche il mio terreno?
Le nuove spese necessarie per adattare l’opera al tuo utilizzo spettano a te.
Posso usare il fosso se il mio scarico peggiora il drenaggio del fondo già servito?
No. Il nuovo utilizzo è ammesso soltanto a condizione che non provochi danno ai fondi già risanati.
Dopo che contribuisco alle spese, le opere restano di proprietà esclusiva del vicino?
La norma stabilisce che, quando vengono utilizzate anche per il tuo fondo alle condizioni previste, le opere diventano comuni.
Sezione I — Dell'acquedotto e dello scarico coattivo