Chi ha diritto di condurre acque per il fondo altrui deve costruire il necessario acquedotto, ma non può far defluire le acque negli acquedotti già esistenti e destinati al corso di altre acque.
Il proprietario del fondo soggetto alla servitù può tuttavia impedire la costruzione, consentendo il passaggio nei propri acquedotti già esistenti, qualora ciò non rechi notevole pregiudizio alla condotta che si domanda. In tal caso al proprietario dell'acquedotto è dovuta un'indennità da determinarsi avuto riguardo all'acqua che s'introduce, al valore dell'acquedotto, alle opere che si rendono necessarie per il nuovo passaggio e alle maggiori spese di manutenzione.
La facoltà indicata dal comma precedente non è consentita al proprietario del fondo servente nei confronti della pubblica amministrazione.
Spiegazione
Chi deve far passare acqua attraverso il terreno altrui deve normalmente realizzare un acquedotto apposito e non può immettere l’acqua in condotte già riservate ad altri flussi. Il proprietario del terreno può evitare la nuova opera offrendo l’uso di un proprio acquedotto, ma solo se il passaggio non causa un pregiudizio rilevante. In questo caso gli spetta un’indennità, calcolata considerando l’acqua introdotta, il valore della condotta, gli interventi necessari e i maggiori costi di manutenzione. Questa possibilità non è riconosciuta quando la servitù è richiesta dalla pubblica amministrazione.
Perché esiste questa norma
La norma permette di realizzare il passaggio dell’acqua limitando, quando possibile, nuove opere e disagi per il fondo interessato. Al tempo stesso protegge il proprietario dell’acquedotto con un’indennità e assicura alla pubblica amministrazione la possibilità di ottenere la condotta necessaria senza che il proprietario possa opporre l’uso alternativo.
Domande frequenti
Chi deve costruire l’acquedotto per far passare l’acqua nel mio terreno?
Di regola deve costruirlo chi ha diritto di condurre l’acqua attraverso il terreno. Non può però usare una condotta esistente destinata al corso di altre acque.
Posso impedire che costruiscano una nuova condotta offrendo la mia?
Sì, se la tua condotta esistente può essere usata e il passaggio non comporta un pregiudizio rilevante per il progetto richiesto.
Se viene usato il mio acquedotto, ho diritto a un pagamento?
Sì. È dovuta un’indennità che considera l’acqua da introdurre, il valore dell’acquedotto, le opere necessarie e gli eventuali maggiori costi di manutenzione.
Posso vietare in ogni caso l’immissione di nuova acqua nella mia condotta?
La norma consente di impedire la nuova opera offrendo il passaggio nella condotta esistente, ma solo se ciò non arreca un pregiudizio rilevante. Restano dovute le condizioni previste per l’indennità.
Posso opporre la mia condotta esistente se a chiedere il passaggio è la pubblica amministrazione?
No. In questo caso il proprietario del fondo servente non può impedire la costruzione della nuova condotta offrendo l’uso di quella già esistente.
Sezione I — Dell'acquedotto e dello scarico coattivo