Art. 49 — Concessioni e atti con amministrazioni dello Stato (articolo 45 decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131)
Per gli atti concernenti le concessioni di cui all'articolo 5 della parte I della tariffa di cui all'allegato 1 al presente testo unico, nonché per gli atti portanti trasferimento di beni immobili o diritti reali immobiliari da o ad amministrazioni dello Stato, compresi gli organi dotati di personalità giuridica, con valore determinato dall'ufficio dell'Agenzia delle entrate in base a disposizioni di legge, la base imponibile è costituita rispettivamente dall'ammontare del canone ovvero da quello del corrispettivo pattuito.
Spiegazione
Per gli atti relativi alle concessioni indicate nella tariffa, la base su cui si calcola l’imposta è il canone. Quando un atto trasferisce un immobile o un diritto reale immobiliare tra un’amministrazione dello Stato e un altro soggetto, e il valore è determinato dall’ufficio dell’Agenzia delle entrate secondo la legge, conta invece il corrispettivo pattuito. La regola riguarda anche gli organi statali dotati di personalità giuridica. In questi casi, quindi, la base imponibile è individuata usando il canone o il prezzo concordato, secondo il tipo di atto.
Perché esiste questa norma
La norma individua criteri specifici per determinare la base imponibile in operazioni che coinvolgono concessioni o amministrazioni statali. In questo modo rende più chiaro quale importo rilevi per l’imposta, collegandolo al canone o al corrispettivo pattuito.
Domande frequenti
Se ottengo una concessione dallo Stato, su quale importo si calcola l’imposta?
Per gli atti relativi alle concessioni indicate nella tariffa, la base imponibile è l’ammontare del canone.
Compro un immobile da un’amministrazione statale: si considera il valore di mercato?
Nei casi previsti dalla norma, se il valore è determinato dall’ufficio dell’Agenzia delle entrate secondo la legge, la base imponibile è il corrispettivo pattuito.
La regola vale anche se l’immobile viene trasferito a un’amministrazione statale?
Sì. Si applica ai trasferimenti di immobili o diritti reali immobiliari da o verso amministrazioni dello Stato, alle condizioni indicate dalla norma.
Un ente statale dotato di personalità giuridica è compreso?
Sì, la disposizione comprende anche gli organi delle amministrazioni statali dotati di personalità giuridica.
Se il contratto non prevede un canone, posso usare questa regola sulle concessioni?
La disposizione indica il canone come base imponibile per gli atti relativi alle concessioni considerate. Se il canone manca, l’articolo non specifica quale criterio alternativo applicare.