Art. 190 — Dismissione di immobili (articolo 11-quinquies, comma 3, decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248)
Agli atti di alienazione e di permuta di cui all'articolo 11-quinquies, comma 1, del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248, o comunque connessi alla dismissione del patrimonio immobiliare di proprietà dello Stato si applicano le disposizioni di cui all'articolo 189.
Spiegazione
La norma stabilisce che alcune vendite e permute di immobili dello Stato seguono le stesse disposizioni previste dall’articolo 189. La regola vale anche per altri atti collegati alla dismissione del patrimonio immobiliare statale. Per sapere quali imposte o agevolazioni si applicano concretamente, occorre quindi verificare il contenuto dell’articolo 189.
Perché esiste questa norma
La disposizione assicura un trattamento uniforme alle diverse operazioni con cui lo Stato dismette immobili, includendo anche gli atti collegati alla vendita o alla permuta. Il rinvio evita di disciplinare separatamente ciascun tipo di atto.
Domande frequenti
Se compro un immobile venduto dallo Stato, quale disciplina si applica?
Alla vendita si applicano le disposizioni dell’articolo 189, se rientra tra gli atti indicati dalla norma. Per conoscere imposte e condizioni concrete bisogna consultare quell’articolo.
La regola vale anche se lo Stato scambia un immobile invece di venderlo?
Sì. La norma include espressamente gli atti di permuta contemplati dalla disposizione richiamata.
Un atto diverso dalla vendita, ma collegato alla dismissione di un immobile statale, può rientrare nella norma?
Sì, se è comunque connesso alla dismissione del patrimonio immobiliare di proprietà dello Stato. Anche a tale atto si applicano le disposizioni dell’articolo 189.
La norma si applica alla vendita di qualsiasi immobile pubblico?
Non necessariamente. Il testo riguarda gli immobili di proprietà dello Stato e gli atti indicati o collegati alla dismissione del suo patrimonio immobiliare.
Questo articolo indica direttamente quanto si paga di imposte?
No. Non specifica aliquote o importi: rinvia alle disposizioni dell’articolo 189, che occorre esaminare per determinare il trattamento applicabile.