Art. 196 — Donazioni di beni immobili in favore di aziende ospedaliere (articolo 5, comma 4, decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 502)

Gli atti di donazione a favore delle aziende sanitarie locali e delle aziende ospedaliere che abbiano a oggetto beni immobili con specifica destinazione a finalità rientranti nell'ambito del servizio sanitario nazionale, sono esenti dal pagamento delle imposte di donazione, ipotecarie e catastali.

Si applica dal 1° gennaio 2027. Testo vigente al 18 agosto 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

La donazione di un immobile a un’azienda sanitaria locale o a un’azienda ospedaliera non comporta il pagamento delle imposte di donazione, ipotecarie e catastali se l’immobile è destinato in modo specifico a finalità del servizio sanitario nazionale. L’agevolazione riguarda solo gli immobili e i beneficiari indicati. Non si applica, in base a questa disposizione, alle donazioni di denaro o di beni mobili né a quelle fatte a soggetti diversi dalle aziende sanitarie locali e ospedaliere.

Perché esiste questa norma

La norma incentiva il trasferimento di immobili destinati a servizi sanitari, riducendone il costo fiscale. In questo modo favorisce la disponibilità di strutture a beneficio del servizio sanitario nazionale.

Domande frequenti

Se dono un edificio a un’azienda sanitaria locale perché vi realizzi un ambulatorio, quali imposte sono esentate?

Se l’immobile è destinato specificamente a una finalità del servizio sanitario nazionale, sono esenti le imposte di donazione, ipotecarie e catastali.

La stessa esenzione vale se dono l’immobile a un Comune, perché lo usi per un servizio sanitario?

La disposizione riguarda le donazioni a favore delle aziende sanitarie locali e delle aziende ospedaliere. Non estende espressamente l’esenzione alle donazioni fatte a un Comune.

Posso beneficiare dell’esenzione se dono un appartamento a un’azienda ospedaliera senza indicarne una destinazione sanitaria specifica?

No, l’esenzione richiede che l’immobile abbia una specifica destinazione a finalità comprese nel servizio sanitario nazionale.

L’esenzione si applica anche se dono denaro o attrezzature sanitarie invece di un immobile?

No. Questa disposizione riguarda gli atti di donazione che hanno a oggetto beni immobili.

La donazione di un terreno a un’azienda ospedaliera può rientrare nell’agevolazione?

Può rientrarvi se il terreno è destinato in modo specifico a una finalità del servizio sanitario nazionale. Restano esentate le tre imposte indicate dalla norma.

Capo II — Disposizioni varie