Art. 193 — Trasferimenti di beni per successione o donazione alle cooperative sociali (articolo 7, commi 1 e 2, legge 8 novembre 1991, n. 381)
Ai trasferimenti di beni per successione o donazione a favore delle cooperative sociali si applicano le disposizioni dell'articolo 89.
Le cooperative sociali godono della riduzione a un quarto delle imposte catastali e ipotecarie, dovute a seguito della stipula di contratti di mutuo, di acquisto o di locazione, relativi a immobili destinati all'esercizio dell'attività sociale.
Spiegazione
Se una cooperativa sociale riceve beni in eredità o in donazione, si applicano le regole richiamate dall’articolo 89. Per gli immobili destinati alla propria attività sociale, la cooperativa paga un quarto delle imposte catastali e ipotecarie dovute in relazione a contratti di mutuo, acquisto o locazione. L’agevolazione riguarda queste imposte e non comporta, da sola, l’esenzione da ogni altro tributo.
Perché esiste questa norma
La norma favorisce le cooperative sociali, riducendo alcuni costi legati agli immobili necessari per svolgere la loro attività. Inoltre, per i beni ricevuti per successione o donazione, assicura l’applicazione del regime previsto dalla disposizione richiamata.
Domande frequenti
Se una cooperativa sociale eredita un immobile, quale trattamento si applica?
Ai beni ricevuti per successione si applicano le disposizioni dell’articolo 89, richiamato dalla norma.
La cooperativa paga meno imposte quando acquista un immobile per la propria attività?
Sì. Per un immobile destinato all’attività sociale, le imposte catastali e ipotecarie dovute in relazione all’acquisto sono ridotte a un quarto.
La riduzione vale anche se la cooperativa prende in affitto i locali?
Sì, se l’immobile è destinato all’esercizio dell’attività sociale. La riduzione riguarda le imposte catastali e ipotecarie dovute in relazione alla locazione.
Un mutuo per comprare la sede della cooperativa rientra nell’agevolazione?
Sì, se il mutuo riguarda un immobile destinato all’attività sociale; le imposte catastali e ipotecarie dovute sono ridotte a un quarto.
La riduzione si applica a qualsiasi immobile intestato alla cooperativa?
No. L’immobile deve essere destinato all’esercizio dell’attività sociale e la riduzione concerne le imposte catastali e ipotecarie indicate dalla norma.