Art. 62 — Nullità dei patti contrari alla legge

I patti contrari alle disposizioni del presente testo unico, compresi quelli che pongono l'imposta e le eventuali sanzioni a carico della parte inadempiente, sono nulli anche fra le parti.

Testo vigente al 12 giugno 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Le parti non possono accordarsi per derogare alle regole sull’imposta di registro stabilite dal testo unico. Un patto che contrasta con quelle regole è nullo anche tra chi lo ha firmato. La norma comprende anche gli accordi che addossano imposta e sanzioni alla parte che non ha rispettato il contratto, quando ciò contrasta con la disciplina legale. La nullità riguarda il patto contrario; l’articolo non stabilisce, da solo, che sia nullo anche tutto il contratto.

Perché esiste questa norma

La norma tutela il rispetto delle regole fiscali e impedisce che accordi privati ne alterino l’applicazione. In questo modo, i contraenti non possono modificare con un patto gli obblighi e le conseguenze stabiliti dalla legge.

Domande frequenti

Nel contratto è scritto che l’imposta di registro spetta a una parte diversa da quella indicata dalla legge: vale?

Se la clausola contrasta con le regole del testo unico, è nulla. L’accordo privato non può modificare chi è tenuto verso l’amministrazione secondo la legge.

Possiamo stabilire che paghi imposta e sanzioni chi non rispetta il contratto?

Un patto del genere è nullo se contrasta con le disposizioni del testo unico. Le conseguenze fiscali non possono essere modificate con una clausola privata.

Se ho firmato una clausola nulla, l’amministrazione deve comunque rispettarla?

No. La clausola contraria alla disciplina fiscale non vincola l’amministrazione, che applica le regole di legge.

Possiamo dividerci le spese di registrazione in parti uguali?

L’articolo non rende nullo ogni accordo sulle spese: vieta i patti contrari alle disposizioni del testo unico. La validità della ripartizione dipende quindi dal suo contenuto e dalla disciplina applicabile.

La nullità della clausola sull’imposta rende nullo anche tutto il contratto?

L’articolo dichiara nulli i patti contrari, ma non afferma che per questo sia automaticamente nullo l’intero contratto. La sorte delle altre clausole dipende dal caso concreto e dalle regole applicabili.

Titolo VI — DISPOSIZIONI VARIE