Art. 45 — Concessioni e atti con amministrazioni dello Stato
Per gli atti concernenti le concessioni di cui all'art. 5 della parte prima della tariffa, nonché per gli atti portanti trasferimento di beni immobili o diritti reali immobiliari da o ad amministrazioni dello Stato, compresi gli organi dotati di personalità giuridica, con valore determinato dall'ufficio tecnico erariale in base a disposizioni di legge, la base imponibile è costituita, rispettivamente dall'ammontare del canone ovvero da quello del corrispettivo pattuito.
Spiegazione
Per gli atti relativi alle concessioni indicate dalla norma, il calcolo dell’imposta si basa sul canone. Se invece l’atto trasferisce un immobile o un diritto reale immobiliare da o a un’amministrazione dello Stato, la base è il corrispettivo pattuito. Questa regola riguarda anche gli organi statali dotati di personalità giuridica e i casi in cui il valore è determinato dall’ufficio tecnico erariale secondo disposizioni di legge.
Perché esiste questa norma
La norma individua criteri specifici per determinare la base imponibile in alcune operazioni che coinvolgono lo Stato. In questo modo collega il calcolo dell’imposta a importi identificabili, come il canone o il corrispettivo concordato.
Domande frequenti
Per una concessione, quale importo si considera per l’imposta?
Si considera l’ammontare del canone, purché si tratti di una concessione tra quelle richiamate dalla norma.
Se compro un immobile da un’amministrazione dello Stato, conta il valore di mercato?
La norma indica come base imponibile il corrispettivo pattuito, anche nei casi in cui il valore sia determinato dall’ufficio tecnico erariale secondo disposizioni di legge.
La regola vale anche se trasferisco un immobile allo Stato?
Sì. Si applica ai trasferimenti immobiliari da o ad amministrazioni dello Stato e indica come base il corrispettivo pattuito.
Sono inclusi gli organi statali dotati di personalità giuridica?
Sì, la norma li comprende espressamente tra le amministrazioni considerate.
La regola si applica se vendo un immobile a un privato?
Non in base a questo articolo: la disposizione riguarda trasferimenti da o ad amministrazioni dello Stato, non quelli tra privati.