Qualora l'avvio dei lavori rivesta carattere di urgenza, tale da non consentire l'applicazione delle disposizioni dell'articolo 20, il decreto di esproprio può essere emanato ed eseguito in base alla determinazione urgente della indennità di espropriazione, senza particolari indagini o formalità. Nel decreto si dà atto della determinazione urgente dell'indennità e si invita il proprietario, nei trenta giorni successivi alla immissione in possesso, a comunicare se la condivide. (L)
Il decreto di esproprio può altresì essere emanato ed eseguito in base alla determinazione urgente della indennità di espropriazione senza particolari indagini o formalità, nei seguenti casi:
a) per gli interventi di cui alla legge 21 dicembre 2001, n. 443;
b) allorché il numero dei destinatari della procedura espropriativa sia superiore a 50. (L)
Ricevuta dall'espropriato la comunicazione di cui al comma 1 e la documentazione comprovante la piena e libera disponibilità del bene, l'autorità espropriante dispone il pagamento dell'indennità di espropriazione nel termine di sessanta giorni ... Decorso tale termine al proprietario sono dovuti gli interessi nella misura del tasso legale. (L)
Se non condivide la determinazione della misura della indennità di espropriazione, entro il termine previsto dal comma 1 l'espropriato può chiedere la nomina dei tecnici, ai sensi dell'articolo 21 e, se non condivide la relazione finale, può proporre l'opposizione alla stima. (L)
In assenza della istanza dei proprietario, l'autorità espropriante chiede la determinazione dell'indennità alla commissione provinciale prevista dall'articolo 41, che provvede entro il termine di trenta giorni, e dà comunicazione della medesima determinazione al proprietario, con avviso notificato con le forme degli atti processuali civili. (L)
Spiegazione
Quando i lavori sono urgenti, oppure ricorrono alcuni casi particolari, l’amministrazione può procedere all’esproprio usando un’indennità provvisoria stimata rapidamente, senza svolgere indagini o formalità specifiche. Dopo l’immissione in possesso, il proprietario ha 30 giorni per dire se la condivide. Se la accetta e documenta di poter disporre liberamente del bene, l’amministrazione dispone il pagamento entro 60 giorni; dopo tale scadenza maturano interessi legali. Se il proprietario contesta la somma, può chiedere entro quei 30 giorni la nomina di tecnici; se non lo fa, l’amministrazione chiede la stima alla commissione provinciale, che deve provvedere entro 30 giorni.
Perché esiste questa norma
La norma consente di avviare rapidamente opere urgenti o procedure che coinvolgono molti destinatari, evitando che la stima preventiva rallenti l’esproprio. Tutela il proprietario consentendogli di contestare l’importo e prevedendo una nuova determinazione della stima e, in caso di ritardo nel pagamento, interessi legali.
Domande frequenti
In quali casi l’amministrazione può usare questa procedura rapida?
Quando l’avvio dei lavori è tanto urgente da non consentire la procedura ordinaria, per gli interventi indicati dalla legge 21 dicembre 2001, n. 443, oppure quando i destinatari dell’esproprio sono più di 50.
Da quando decorrono i 30 giorni per comunicare se accetto l’indennità?
Decorrono dall’immissione in possesso del bene. Entro quel termine deve comunicare all’amministrazione se condivide la somma proposta.
Se accetto la somma, quando devo ricevere il pagamento?
Dopo aver ricevuto la comunicazione e i documenti che provano la piena e libera disponibilità del bene, l’amministrazione dispone il pagamento entro 60 giorni. Se supera il termine, sono dovuti interessi al tasso legale.
Se ritengo troppo bassa l’indennità, cosa posso fare?
Entro i 30 giorni dall’immissione in possesso può chiedere la nomina dei tecnici secondo l’articolo 21. Se non condivide la loro relazione finale, può proporre opposizione alla stima.
Cosa succede se non chiedo la nomina dei tecnici?
L’amministrazione chiede la determinazione dell’indennità alla commissione provinciale prevista dall’articolo 41. La commissione deve provvedere entro 30 giorni e la decisione viene comunicata al proprietario con notifica.