Art. 89 — (L) Parere sugli strumenti urbanistici (legge 3 febbraio 1974, n. 64, art. 13)
Tutti i comuni nei quali sono applicabili le norme di cui alla presente sezione e quelli di cui all'articolo 61, devono richiedere il parere del competente ufficio tecnico regionale sugli strumenti urbanistici generali e particolareggiati prima della delibera di adozione nonché sulle lottizzazioni convenzionate prima della delibera di approvazione, e loro varianti ai fini della verifica della compatibilità delle rispettive previsioni con le condizioni geomorfologiche del territorio.
Il competente ufficio tecnico regionale deve pronunciarsi entro sessanta giorni dal ricevimento della richiesta dell'amministrazione comunale.
In caso di mancato riscontro entro il termine di cui al comma 2 il parere deve intendersi reso in senso negativo.
Spiegazione
Nei Comuni interessati dalle norme sismiche indicate, il Comune deve chiedere all’ufficio tecnico regionale una valutazione delle previsioni urbanistiche rispetto alle caratteristiche geomorfologiche del territorio. La richiesta va fatta prima di adottare gli strumenti urbanistici generali o particolareggiati e prima di approvare le lottizzazioni convenzionate; anche le relative varianti sono sottoposte al parere. L’ufficio regionale ha 60 giorni dal ricevimento della richiesta per pronunciarsi. Se non risponde entro quel termine, il parere si considera negativo.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la sicurezza del territorio e delle persone, evitando che le scelte urbanistiche risultino incompatibili con le condizioni del suolo. Prevede una verifica tecnica preventiva e considera negativo il silenzio, così che la mancata risposta non valga come assenso.
Domande frequenti
Il Comune può adottare il piano urbanistico prima di chiedere il parere regionale?
No. Per gli strumenti urbanistici generali e particolareggiati, la richiesta deve precedere la delibera di adozione.
Per una lottizzazione convenzionata, quando va richiesto il parere?
Prima della delibera comunale di approvazione della lottizzazione.
Il parere è necessario anche se si modifica uno strumento urbanistico già vigente?
Sì. L’obbligo riguarda anche le varianti agli strumenti urbanistici e alle lottizzazioni convenzionate.
Che cosa valuta l’ufficio tecnico regionale?
Verifica se le previsioni urbanistiche sono compatibili con le condizioni geomorfologiche del territorio.
Che succede se l’ufficio regionale non risponde entro 60 giorni?
Il parere si intende negativo. Il termine decorre dal ricevimento della richiesta dell’amministrazione comunale.
Sezione I — Norme per le costruzioni in zone sismiche