Art. 132 — L) Sanzioni (legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 34
L'inosservanza dell'obbligo di cui al comma 1 dell'articolo 125 è punita con la sanzione amministrativa non inferiore a 516 euro e non superiore a 2582 euro.
Il proprietario dell'edificio nel quale sono eseguite opere difformi dalla documentazione depositata ai sensi dell'articolo 125 e che non osserva le disposizioni degli articoli 123 e 124 è punito con la sanzione amministrativa in misura non inferiore al 5 per cento e non superiore al 25 per cento del valore delle opere.
Il costruttore e il direttore dei lavori che omettono la certificazione di cui all'articolo 127, ovvero che rilasciano una certificazione non veritiera nonché il progettista che rilascia la relazione di cui al comma 1 dell'articolo 126 non veritiera, sono puniti in solido con la sanzione amministrativa non inferiore all'1 per cento e non superiore al 5 per cento del valore delle opere, fatti salvi i casi di responsabilità penale.
Il collaudatore che non ottempera a quanto stabilito dall'articolo 127 è punito con la sanzione amministrativa pari al 50 per cento della parcella calcolata secondo la vigente tariffa professionale.
Il proprietario o l'amministratore del condominio, o l'eventuale terzo che se ne è assunta la responsabilità, che non ottempera a quanto stabilito dall'articolo 129, commi 1 e 2, è punito con la sanzione amministrativa non inferiore a 516 euro e non superiore a 2582 euro. Nel caso in cui venga sottoscritto un contratto nullo ai sensi del comma 4 dell'articolo 129, le parti sono punite ognuna con la sanzione amministrativa pari a un terzo dell'importo del contratto sottoscritto, fatta salva la nullità dello stesso.
L'inosservanza delle prescrizioni di cui all'articolo 130 è punita con la sanzione amministrativa non inferiore a 2582 euro e non superiore a 25822 euro, fatti salvi i casi di responsabilità penale.
Qualora soggetto della sanzione amministrativa sia un professionista, l'autorità che applica la sanzione deve darne comunicazione all'ordine professionale di appartenenza per i provvedimenti disciplinari conseguenti.
L'inosservanza, della disposizione che impone la nomina, ai sensi dell'articolo 19 della legge 9 gennaio 1991, n. 10, del tecnico responsabile per la conservazione e l'uso razionale dell'energia, è punita con la sanzione amministrativa non inferiore a 5164 euro e non superiore a 51645 euro.
Spiegazione
L’articolo stabilisce sanzioni amministrative per diverse violazioni delle regole sul risparmio energetico negli edifici. Le multe possono essere importi fissi oppure calcolati in percentuale sul valore delle opere o del contratto; per alcune violazioni sono previste somme particolarmente elevate. Sono sanzionati, secondo i casi, proprietari, amministratori, costruttori, direttori dei lavori, progettisti e collaudatori. La mancata nomina del tecnico responsabile per l’energia e l’inosservanza delle prescrizioni tecniche hanno sanzioni specifiche; se è sanzionato un professionista, ne viene informato il suo ordine.
Perché esiste questa norma
La norma mira a far rispettare gli obblighi tecnici e gestionali che favoriscono l’efficienza energetica degli edifici. Prevede sanzioni differenziate in base alla violazione e al ruolo dei soggetti coinvolti, così da responsabilizzare proprietari e professionisti e contrastare attestazioni non veritiere.
Domande frequenti
Che multa rischio se non rispetto l’obbligo previsto dall’articolo 125?
La sanzione amministrativa va da 516 a 2.582 euro.
Che cosa succede se le opere non corrispondono alla documentazione depositata?
Se il proprietario non osserva anche le disposizioni degli articoli 123 e 124, può ricevere una sanzione dal 5% al 25% del valore delle opere.
Qual è la sanzione per una certificazione energetica omessa o non veritiera?
Per il costruttore e il direttore dei lavori che omettono o falsificano la certificazione, e per il progettista che rilascia una relazione non veritiera, è prevista una sanzione dall’1% al 5% del valore delle opere. Restano possibili responsabilità penali.
Quali conseguenze ci sono se l’amministratore non rispetta gli obblighi sull’esercizio degli impianti?
Il proprietario, l’amministratore o il terzo responsabile può essere sanzionato da 516 a 2.582 euro. Se viene sottoscritto un contratto nullo, ciascuna parte è sanzionata per un terzo dell’importo del contratto, che resta nullo.
Quanto rischia il collaudatore che non adempie ai propri obblighi?
La sanzione è pari al 50% della parcella calcolata secondo la tariffa professionale vigente.