Art. 128 — L) Certificazione energetica degli edifici (legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 30
Con decreto del Presidente della Repubblica, adottato previa deliberazione del Consiglio dei Ministri, su proposta del Ministro delle attività produttive, sentito il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, il Consiglio superiore dei lavori pubblici e l'ENEA, sono emanate norme per la certificazione energetica degli edifici.
Tale decreto individua tra l'altro i soggetti abilitati alla certificazione.
Nei casi di compravendita o di locazione il certificato di collaudo e la certificazione energetica devono essere portati a conoscenza dell'acquirente o del locatario dell'intero immobile o della singola unità immobiliare.
Il proprietario o il locatario possono richiedere al comune ove è ubicato l'edificio la certificazione energetica dell'intero immobile o della singola unità immobiliare. Le spese relative di certificazione sono a carico del soggetto che ne fa richiesta.
L'attestato relativo alla certificazione energetica ha una validità temporale di cinque anni a partire dal momento del suo rilascio.
Spiegazione
L’articolo prevede regole per certificare l’efficienza energetica degli edifici e stabilisce che un decreto individui chi è abilitato a rilasciare la certificazione. In caso di vendita o locazione, il certificato di collaudo e la certificazione energetica devono essere portati a conoscenza dell’acquirente o dell’inquilino, anche quando riguardano una singola unità immobiliare. Il proprietario o l’inquilino possono chiedere al Comune la certificazione dell’edificio o dell’unità; chi la richiede ne sostiene le spese. L’attestato ha validità di cinque anni dal rilascio.
Perché esiste questa norma
La norma mira a rendere disponibili informazioni sulle caratteristiche energetiche dell’immobile a chi lo acquista o lo prende in locazione. Prevede inoltre una modalità per ottenere la certificazione e ne definisce la durata, così da favorire conoscenze aggiornate sull’edificio.
Domande frequenti
Sto acquistando un appartamento: devo ricevere informazioni sulla certificazione energetica?
Sì. In caso di compravendita, la certificazione energetica e il certificato di collaudo devono essere portati a conoscenza dell’acquirente; possono riferirsi all’intero immobile o alla singola unità.
Se affitto una casa, l’inquilino deve essere informato della certificazione?
Sì. In caso di locazione, la certificazione energetica e il certificato di collaudo devono essere portati a conoscenza del locatario dell’immobile o della singola unità.
Sono inquilino: posso chiedere al Comune la certificazione energetica?
Sì. L’articolo consente al locatario di richiederla al Comune nel cui territorio si trova l’edificio, per l’intero immobile o per la singola unità.
Chi paga se chiedo io la certificazione al Comune?
Le spese sono a carico di chi presenta la richiesta, sia che si tratti del proprietario sia che si tratti del locatario.
Per quanto tempo è valido l’attestato energetico?
Secondo l’articolo, è valido per cinque anni a partire dalla data del rilascio.
Capo VI — Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici