Art. 129 — (L) Esercizio e manutenzione degli impianti (legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 31)
Durante l'esercizio degli impianti il proprietario, o per esso un terzo, che se ne assume la responsabilità, deve adottare misure necessarie per contenere i consumi di energia, entro i limiti di rendimento previsti dalla normativa vigente in materia.
Il proprietario, o per esso un terzo, che se ne assume la responsabilità, è tenuto a condurre gli impianti e a disporre tutte le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente normativa UNI e CEI.
I comuni con più di quarantamila abitanti e le province per la restante parte del territorio effettuano i controlli necessari e verificano con cadenza almeno biennale l'osservanza delle norme relative al rendimento di combustione, anche avvalendosi di organismi esterni aventi specifica competenza tecnica, con onere a carico degli utenti.
I contratti relativi alla fornitura di energia e alla conduzione degli impianti di cui al presente capo, contenenti clausole in contrasto con essa, sono nulli. Ai contratti che contengono clausole difformi si applica l'articolo 1339 del codice civile.
Spiegazione
Chi possiede l’impianto, oppure il soggetto che ne assume la responsabilità, deve gestirlo in modo da limitare i consumi e curarne la manutenzione secondo le norme tecniche applicabili. I controlli sul rendimento della combustione spettano ai comuni con più di quarantamila abitanti e, negli altri territori, alle province; devono svolgersi almeno ogni due anni e il costo è a carico degli utenti. Le clausole contrattuali contrarie alle regole dell’articolo sono nulle; quelle difformi sono sostituite secondo quanto previsto dal codice civile.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il risparmio energetico e il corretto funzionamento degli impianti, affidando la gestione a soggetti responsabili e prevedendo verifiche periodiche. Impedisce inoltre che accordi privati eludano le regole stabilite per la conduzione degli impianti.
Domande frequenti
Posso affidare a un’altra persona la responsabilità dell’impianto?
Sì. Il proprietario può affidarla a un terzo che se ne assuma la responsabilità; chi la assume deve rispettare gli obblighi di gestione e manutenzione previsti.
Chi deve occuparsi della manutenzione della caldaia?
Il proprietario o il terzo che ha assunto la responsabilità dell’impianto deve disporre la manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni tecniche applicabili.
Ogni quanto possono controllare il rendimento della combustione?
I controlli devono essere effettuati con cadenza almeno biennale. Nei comuni con più di quarantamila abitanti se ne occupa il comune; nel restante territorio, la provincia.
Chi paga i controlli sull’impianto?
L’onere dei controlli sul rendimento di combustione è a carico degli utenti. L’ente competente può svolgerli anche avvalendosi di organismi esterni con specifica competenza tecnica.
È valida una clausola del contratto che consente di gestire l’impianto in modo contrario a queste regole?
No. Le clausole contrarie sono nulle; se sono difformi, si applica il meccanismo di sostituzione previsto dall’articolo 1339 del codice civile.