Art. 133 — (L) Provvedimenti di sospensione dei lavori (legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 35; decreto legislativo n. 267 del 2000, articoli 107 e 109)
Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, con il provvedimento mediante il quale ordina la sospensione dei lavori, ovvero le modifiche necessarie per l'adeguamento dell'edificio, deve fissare il termine per la regolarizzazione. L'inosservanza del termine comporta l'ulteriore irrogazione della sanzione amministrativa e l'esecuzione forzata delle opere con spese a carico del proprietario.
Spiegazione
Quando il Comune sospende i lavori o chiede modifiche per adeguare l’edificio, deve indicare entro quando regolarizzare la situazione. Il proprietario deve rispettare quel termine e realizzare gli interventi richiesti. Se non lo fa, può ricevere un’ulteriore sanzione amministrativa e il Comune può far eseguire le opere necessarie, addebitandogli le spese.
Perché esiste questa norma
La norma mira a garantire che gli edifici siano adeguati alle prescrizioni applicabili e che le irregolarità siano risolte tempestivamente. Prevede conseguenze concrete se il destinatario non interviene entro il termine assegnato.
Domande frequenti
Il Comune può chiedermi di modificare l’edificio invece di sospendere i lavori?
Sì. Il provvedimento può ordinare la sospensione dei lavori oppure indicare le modifiche necessarie per adeguare l’edificio.
Il Comune deve indicarmi una scadenza per mettermi in regola?
Sì. Il provvedimento deve fissare il termine entro il quale regolarizzare la situazione.
Che cosa rischio se non rispetto il termine?
Può esserti applicata un’ulteriore sanzione amministrativa e le opere necessarie possono essere eseguite forzatamente.
Se il Comune fa eseguire direttamente le opere, chi ne paga i costi?
Le spese per l’esecuzione forzata sono a carico del proprietario.
Posso continuare i lavori mentre è in vigore un ordine di sospensione?
L’articolo prevede che il provvedimento possa ordinare la sospensione dei lavori. Per le condizioni concrete occorre fare riferimento al contenuto dell’ordine ricevuto.
Capo VI — Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici