Art. 70
Ai contratti di locazione di cui all'articolo 42 si applicano le disposizioni degli articoli 67 e 68.
Spiegazione
La norma riguarda soltanto i contratti di locazione richiamati dall’articolo 42. Per questi contratti rende applicabili anche le disposizioni degli articoli 67 e 68, che disciplinano aspetti della fase transitoria. L’articolo 70, da solo, non specifica quali conseguenze concrete derivino da quelle disposizioni: per valutarle occorre leggerle insieme.
Perché esiste questa norma
La norma coordina il regime transitorio con una particolare categoria di locazioni, evitando che resti priva delle regole previste per il passaggio al nuovo regime. L’interesse tutelato è una disciplina coerente dei rapporti interessati.
Domande frequenti
Il mio contratto rientra automaticamente in questa norma perché riguarda un locale commerciale?
Non basta sapere che il locale è commerciale: occorre verificare che il contratto rientri tra quelli richiamati dall’articolo 42.
Ho in affitto un ufficio: si applica anche al mio contratto?
Solo se il contratto rientra nell’ambito dell’articolo 42. L’articolo 70 non permette, da solo, di stabilire se ogni locazione di ufficio vi rientri.
Questa norma cambia da sola il canone che pago?
L’articolo 70 non stabilisce una variazione automatica del canone; richiama l’applicazione delle disposizioni degli articoli 67 e 68.
Come faccio a sapere quali conseguenze hanno gli articoli richiamati sul mio contratto?
Bisogna esaminare il contenuto degli articoli 67 e 68 e verificare che il contratto appartenga alla categoria indicata dall’articolo 42.
La norma vale anche per un contratto stipulato oggi?
L’articolo è collocato nella disciplina transitoria e riguarda i contratti richiamati dall’articolo 42. Il testo fornito non chiarisce da solo se un contratto stipulato oggi rientri in tale categoria.
Richiamato da
- Equo Canoneart. 73