I nuovi contratti di locazione di immobili il cui uso venga mutato da quello preesistente di abitazione non possono prevede, per un periodo di quattro anni dalla data di entrata in vigore della presente legge, un canone superiore a quello di cui agli articoli 12 e 24, tranne che siano intervenute radicali trasformazioni dell'immobile stesso autorizzate ai sensi delle vigenti leggi.
La norma riguarda i nuovi contratti per immobili che prima erano destinati ad abitazione e vengono poi locati per un uso diverso. Per i quattro anni successivi all’entrata in vigore della legge, il canone non poteva superare quello determinato secondo gli articoli 12 e 24. Il limite non valeva se l’immobile aveva subito trasformazioni radicali, autorizzate secondo le norme vigenti. Il periodo decorreva dall’entrata in vigore della legge, non dalla firma di ciascun contratto.
La norma intendeva contenere l’aumento dei canoni quando un immobile passava dall’uso abitativo a un uso diverso. L’eccezione per le trasformazioni radicali autorizzate teneva conto dei casi in cui l’immobile fosse stato profondamente modificato.
La norma prevedeva il limite per i nuovi contratti relativi a immobili che passavano dall’uso abitativo a un uso diverso, per i quattro anni successivi all’entrata in vigore della legge.
No. Il termine decorreva dall’entrata in vigore della legge, non dalla data in cui veniva stipulato il singolo contratto.
Non necessariamente. L’eccezione riguardava trasformazioni radicali dell’immobile, autorizzate secondo le norme vigenti.
No, questa disposizione riguardava gli immobili il cui uso veniva mutato da quello preesistente di abitazione.
Il periodo transitorio di quattro anni previsto da questa norma è decorso. La disposizione, da sola, non impone oggi quel limite temporaneo.