Art. 173-ter — Pubblicità degli avvisi tramite internet

Il Ministro della giustizia stabilisce con proprio decreto i siti internet destinati all'inserimento degli avvisi di cui all'articolo 490 del codice e i criteri e le modalità con cui gli stessi sono formati e resi disponibili.252627

Note di aggiornamento (3)
  • (25) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 come modificato dal D.L. 30 giugno 2005, n. 115, convertito con modificazioni dalla L. 17 agosto 2005, n. 168 ha disposto (con l'art. 2, comma 3-quater) che la presente modifica decorre dal 1° gennaio 2006. Ha inoltre disposto (con l'art. 2, comma 3-quinquies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettere b-bis), b-ter), c-bis), c-ter), e-bis) ed e-ter), 3-bis e 3-ter non si applicano ai giudizi civili pendenti alla data del 1° gennaio 2006.".
  • (26) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263 ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006.".
  • (27) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 come modificato dal D.L. 30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51 ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006".
Testo vigente al 10 febbraio 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Per le vendite immobiliari, gli avvisi previsti dalla legge devono essere pubblicati su siti internet individuati dal Ministro della giustizia. Un decreto ministeriale stabilisce anche come preparare gli avvisi e renderli consultabili. La norma non indica direttamente quali siti usare né fissa scadenze per la pubblicazione: questi aspetti sono disciplinati con il decreto.

Perché esiste questa norma

La pubblicità online rende le informazioni sulle vendite immobiliari accessibili a un pubblico più ampio e facilita la partecipazione degli interessati. Regole uniformi sui siti e sulle modalità di pubblicazione favoriscono trasparenza e affidabilità.

Domande frequenti

Dove posso trovare gli avvisi relativi a una vendita immobiliare?

Sugli appositi siti internet individuati dal Ministro della giustizia. Per sapere quali siano e come consultare un avviso, occorre fare riferimento alle indicazioni applicabili alla specifica vendita.

Posso pubblicare l’avviso su un sito qualsiasi?

No. La norma prevede che gli avvisi siano inseriti nei siti destinati a questo scopo, individuati con decreto ministeriale.

Chi stabilisce come deve essere preparato e pubblicato l’avviso?

Il Ministro della giustizia, con un decreto che definisce i criteri e le modalità di formazione e di messa a disposizione degli avvisi.

La norma stabilisce entro quale data l’avviso deve comparire online?

No. Questo articolo non indica un termine di pubblicazione; si limita ad affidare a un decreto la disciplina dei siti e delle modalità.

La pubblicazione online garantisce che l’immobile sia venduto?

No. Serve a rendere l’avviso accessibile agli interessati, ma non assicura che qualcuno presenti un’offerta o che la vendita si concluda.

CAPO III. — Dell'espropriazione immobiliare.