L'aggiudicatario inadempiente è condannato, con decreto del giudice dell'esecuzione, al pagamento della differenza tra il prezzo da lui offerto e quello minore per il quale è avvenuta la vendita.
Il decreto del giudice costituisce titolo esecutivo a favore dei creditori ai quali nella distribuzione della somma ricavata è stato attribuito il credito da esso portato.
Se chi si aggiudica un immobile non adempie ai propri obblighi, per esempio non paga il prezzo, il giudice dell’esecuzione può condannarlo a versare la differenza quando l’immobile viene venduto di nuovo a un prezzo più basso. Il calcolo confronta il prezzo che aveva offerto con quello minore della vendita successiva. La condanna è disposta con decreto. Possono far valere quel decreto i creditori a cui, nella distribuzione del ricavato, è stato assegnato il credito corrispondente.
La norma tutela i creditori dal danno economico causato dall’inadempimento dell’aggiudicatario e dalla conseguente vendita a un prezzo inferiore. Consente di recuperare la differenza con un provvedimento che può essere usato per avviare l’esecuzione forzata.
Il giudice dell’esecuzione può condannarti a pagare la differenza tra il prezzo che avevi offerto e il prezzo più basso ottenuto con la vendita successiva.
La norma prevede il pagamento della differenza quando la vendita avviene a un prezzo inferiore. Se non c’è un prezzo inferiore, non risulta la differenza descritta dall’articolo.
Si sottrae dal prezzo che avevi offerto il prezzo minore ottenuto nella vendita successiva. Per esempio, se avevi offerto 150.000 euro e la nuova vendita è a 130.000, la differenza è 20.000 euro.
Il decreto costituisce titolo esecutivo a favore dei creditori ai quali, nella distribuzione del ricavato, è stato attribuito il credito corrispondente.
Sì. Per i creditori che hanno ricevuto quel credito nella distribuzione, il decreto è un titolo esecutivo e può fondare l’esecuzione forzata.