Art. 174 — Dichiarazione di residenza e domicilio digitale dell'offerente
Chi offre un prezzo per l'acquisto senza incanto dell'immobile pignorato deve dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel comune nel quale ha sede il tribunale o indicare il proprio indirizzo di posta elettronica certificata risultante da pubblici elenchi o eleggere un domicilio digitale speciale. In mancanza le comunicazioni gli sono fatte presso la cancelleria , salvo quanto previsto dall'articolo 149-bis del codice.
Note di aggiornamento (1)
(59) Il D.Lgs. 31 ottobre 2024, n. 164, ha disposto (con l'art. 7, comma 1) che "Ove non diversamente previsto, le disposizioni del presente decreto si applicano ai procedimenti introdotti successivamente al 28 febbraio 2023".
Spiegazione
Chi partecipa offrendo un prezzo per comprare senza incanto un immobile pignorato deve indicare come potrà essere contattato. Può dichiarare la residenza o scegliere un domicilio nel comune in cui si trova il tribunale, oppure indicare una PEC presente in pubblici elenchi o scegliere un domicilio digitale speciale. Se non indica nessuna di queste opzioni, le comunicazioni vengono inviate alla cancelleria. Resta salva l’eccezione prevista dall’articolo 149-bis del codice.
Perché esiste questa norma
La norma serve a rendere possibile la comunicazione con chi presenta un’offerta nell’espropriazione immobiliare. Stabilisce un luogo o un recapito digitale di riferimento e individua la cancelleria come recapito residuale quando manca un’indicazione.
Domande frequenti
Abito in un comune diverso da quello del tribunale: posso comunque fare un’offerta?
Sì. Puoi indicare una PEC risultante da pubblici elenchi oppure scegliere un domicilio digitale speciale, invece di dichiarare la residenza o eleggere domicilio nel comune del tribunale.
Posso indicare una PEC che non compare in pubblici elenchi?
La norma richiede che la PEC indicata risulti da pubblici elenchi. In alternativa, puoi eleggere un domicilio digitale speciale.
Che cosa succede se non indico alcun recapito?
Le comunicazioni ti vengono fatte presso la cancelleria, salvo quanto previsto dall’articolo 149-bis del codice.
Devo per forza indicare un indirizzo fisico nel comune del tribunale?
No. L’indicazione di una PEC presente in pubblici elenchi o l’elezione di un domicilio digitale speciale sono alternative al recapito fisico nel comune del tribunale.
Questa regola riguarda chiunque partecipi a una vendita immobiliare?
Riguarda chi offre un prezzo per acquistare senza incanto l’immobile pignorato; l’articolo non disciplina in generale ogni tipo di vendita immobiliare.