Art. 577 — Prescrizione
I diritti derivanti dalla concessione di ipoteca si prescrivono con il decorso di due anni dalla scadenza dell'obbligazione.
Spiegazione
La norma stabilisce che i diritti che derivano dalla concessione di un’ipoteca si prescrivono dopo due anni dalla scadenza dell’obbligazione garantita. Il termine decorre quindi dalla data in cui l’obbligazione diventa esigibile, non dalla data in cui è stata concessa l’ipoteca. Trascorso quel periodo, può essere contestata la possibilità di far valere quei diritti; per valutare un caso concreto occorre verificare la scadenza e gli eventuali fatti rilevanti intervenuti nel frattempo.
Perché esiste questa norma
La norma mira a evitare che i diritti ipotecari restino esercitabili senza limiti di tempo dopo la scadenza dell’obbligazione. Fissa un termine certo, favorendo la stabilità dei rapporti e la chiarezza sulla possibilità di far valere la garanzia.
Domande frequenti
Da quando iniziano a decorrere i due anni?
Dalla scadenza dell’obbligazione garantita, cioè da quando essa diventa esigibile. La data di concessione dell’ipoteca, da sola, non avvia il termine previsto dalla norma.
Se il debitore non paga alla scadenza, il creditore ha comunque due anni?
La norma prevede due anni dalla scadenza dell’obbligazione per la prescrizione dei diritti derivanti dalla concessione dell’ipoteca. Per stabilire gli effetti nel caso concreto va verificato se siano intervenuti fatti che incidono sul decorso della prescrizione.
Dopo due anni si cancella automaticamente l’ipoteca?
La disposizione riguarda la prescrizione dei diritti derivanti dalla concessione dell’ipoteca; non afferma che l’iscrizione si cancelli automaticamente. Per la cancellazione occorre verificare la situazione concreta e le regole applicabili.
La prescrizione dell’ipoteca significa che anche il debito è prescritto?
Non necessariamente. L’articolo riguarda i diritti derivanti dalla concessione dell’ipoteca e non stabilisce il termine di prescrizione del debito. I due profili vanno valutati separatamente.
Se l’obbligazione ha più scadenze, i due anni si calcolano dalla prima?
Il testo indica la scadenza dell’obbligazione, ma non disciplina le obbligazioni con rate o scadenze successive. Occorre esaminare il contratto e la natura dell’obbligazione per individuare la decorrenza nel caso concreto.
Richiamato da
- Codice della Navigazioneart. 1037
CAPO II — Della ipoteca
- Art. 565 — Concessione d'ipoteca su nave
- Art. 566 — Ipoteca su nave in costruzione
- Art. 567 — Pubblicità dell'ipoteca
- Art. 568 — Ufficio competente
- Art. 569 — Documenti per la pubblicità dell'ipoteca
- Art. 570 — Esecuzione della pubblicità
- Art. 571 — Ordine di precedenza e prevalenza delle trascrizioni
- Art. 572 — Surrogazione dell'indennità alla nave
- Art. 573 — Estensione dell'ipoteca al nolo
- Art. 574 — Grado dell'ipoteca
- Art. 575 — Graduazione dell'ipoteca nel concorso con i privilegi
- Art. 576 — Collocazione degli interessi