Art. 608 — Modo del rilascio

L'esecuzione inizia con la notifica dell'avviso con il quale l'ufficiale giudiziario comunica almeno dieci giorni prima alla parte, che è tenuta a rilasciare l'immobile, il giorno e l'ora in cui procederà.113a115116

Nel giorno e nell'ora stabiliti, l'ufficiale giudiziario, munito del titolo esecutivo e del precetto, si reca sul luogo dell'esecuzione e, facendo uso, quando occorre, dei poteri a lui consentiti dall'articolo 513, immette la parte istante o una persona da lei designata nel possesso dell'immobile, del quale le consegna le chiavi, ingiungendo agli eventuali detentori di riconoscere il nuovo possessore.

Note di aggiornamento (3)
  • (113a) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dal D.L. 30 giugno 2005, n. 115, convertito con modificazioni dalla L. 17 agosto 2005, n. 168, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-quater) che la presente modifica ha effetto a decorrere dal 1 gennaio 2006.
  • (115) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006."
  • (116) Il D.L.14 marzo 2005, n. 35,convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 , come modificato dal D.L.30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006."
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Per avviare il rilascio, l’ufficiale giudiziario avvisa la persona tenuta a lasciare l’immobile indicando giorno e ora dell’intervento, con almeno dieci giorni di anticipo. All’appuntamento si presenta sul posto con il titolo esecutivo e il precetto. Consegna l’immobile alla parte che ha richiesto il rilascio o a una persona da questa incaricata, insieme alle chiavi, e ordina agli eventuali occupanti di riconoscere il nuovo possessore. Se necessario, può ricorrere ai poteri previsti dall’articolo 513.

Perché esiste questa norma

La norma disciplina il passaggio concreto dall’obbligo di lasciare l’immobile alla sua effettiva consegna, assicurando un preavviso minimo alla persona interessata. La presenza dell’ufficiale giudiziario e la consegna formale tutelano l’effettività dell’esecuzione e la certezza di chi assume il possesso.

Domande frequenti

Quanto tempo prima devo ricevere l’avviso?

L’avviso deve indicare giorno e ora dell’intervento e deve essere comunicato almeno dieci giorni prima.

Se non lascio l’immobile entro la data indicata, cosa succede?

Nel giorno e nell’ora comunicati, l’ufficiale giudiziario procede alla consegna dell’immobile alla parte che ha richiesto il rilascio o a una persona da essa incaricata.

Che cosa accade se la porta è chiusa o qualcuno impedisce l’accesso?

Quando occorre, l’ufficiale giudiziario può usare i poteri consentiti dall’articolo 513 per svolgere l’esecuzione.

Devo consegnare personalmente le chiavi alla parte che ha chiesto il rilascio?

No. È l’ufficiale giudiziario a consegnare le chiavi alla parte istante o alla persona da questa designata.

Chi resta nell’immobile deve riconoscere chi lo riceve?

L’ufficiale giudiziario ingiunge agli eventuali detentori di riconoscere come nuovo possessore la parte istante o la persona incaricata.

Richiamato da

TITOLO III — DELL'ESECUZIONE PER CONSEGNA O RILASCIO