La riduzione delle ipoteche si opera riducendo la somma per la quale è stata presa l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni.
Questa restrizione può aver luogo anche se l'ipoteca ha per oggetto un solo bene, qualora questo abbia parti distinte o tali che si possano comodamente distinguere.
La riduzione dell’ipoteca può consistere nel diminuire l’importo garantito oppure nel liberare alcuni beni, lasciando l’iscrizione sugli altri. Anche quando è ipotecato un solo bene, si può limitare l’iscrizione a una sua parte se questa è distinta o può essere separata agevolmente. La norma indica quindi le forme possibili della riduzione, ma non stabilisce quando spetti né quale procedura seguire.
La norma consente di adeguare la garanzia al valore o all’estensione che occorre conservare, evitando che resti gravata oltre il necessario. Tutela così l’equilibrio tra l’interesse del creditore alla garanzia e quello del proprietario a disporre dei beni non più necessari.
Sì. Una delle modalità previste consiste nel ridurre la somma per cui l’ipoteca è iscritta. La norma, però, non stabilisce da sola quando la riduzione possa essere richiesta.
Sì, la riduzione può restringere l’iscrizione a una parte soltanto dei beni, lasciando gli altri fuori dalla garanzia.
Può essere possibile se l’immobile ha parti distinte o separabili comodamente. Non basta che il proprietario desideri liberare una porzione: devono ricorrere queste caratteristiche.
Sì. L’articolo contempla entrambe le modalità: diminuire la somma garantita oppure limitare l’ipoteca a una parte dei beni.
No. La norma descrive le forme della riduzione, ma non dispone che il pagamento parziale produca automaticamente la cancellazione o la restrizione dell’iscrizione.