Le ipoteche legali, eccettuate quelle indicate dai numeri 1 e 2 dell'art. 2817, e le ipoteche giudiziali devono ridursi su domanda degli interessati, se i beni compresi nell'iscrizione hanno un valore che eccede la cautela da somministrarsi o se la somma determinata dal creditore nell'iscrizione eccede di un quinto quella che l'autorità giudiziaria dichiara dovuta.
Chi ha un interesse può chiedere che un’ipoteca legale, salvo le eccezioni previste, o giudiziale venga ridotta. La richiesta è possibile se gli immobili vincolati valgono molto più di quanto occorre a garantire il credito. È possibile anche quando la somma indicata dal creditore nell’iscrizione supera di oltre un quinto quella che il giudice riconosce come dovuta. La riduzione non avviene automaticamente: deve essere domandata.
La norma evita che il debitore subisca un vincolo sproporzionato rispetto al credito effettivamente da garantire. Al tempo stesso conserva una garanzia adeguata per il creditore.
Sì, se si tratta di un’ipoteca legale non esclusa dalla norma o di un’ipoteca giudiziale, puoi chiedere la riduzione quando il valore dei beni vincolati eccede quello necessario a garantire il credito.
Puoi chiedere la riduzione se la somma iscritta dal creditore supera di oltre un quinto quella dichiarata dovuta dall’autorità giudiziaria.
No. La norma prevede che la riduzione sia richiesta dagli interessati; non stabilisce che avvenga automaticamente.
La disposizione attribuisce la facoltà agli interessati. Non limita la richiesta al solo debitore.
No. Sono escluse le ipoteche legali indicate ai numeri 1 e 2 dell’articolo 2817. La regola riguarda invece le altre ipoteche legali e quelle giudiziali.