Art. 2877 — Spese della riduzione

Le spese necessarie per eseguire la riduzione, anche se consentita dal creditore, sono sempre a carico del richiedente, a meno che la riduzione abbia luogo per eccesso nella determinazione del credito fatta dal creditore, nel qual caso sono a carico di quest'ultimo.

Se la riduzione è stata ordinata con sentenza, le spese del giudizio sono a carico del soccombente, salvo che siano compensate tra le parti.

Testo vigente al 29 aprile 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Chi chiede di ridurre un’ipoteca paga normalmente le spese necessarie per farlo, anche se il creditore è d’accordo. Le paga invece il creditore quando la riduzione si rende necessaria perché aveva indicato un credito superiore a quello effettivo. Se decide il giudice, le spese del processo sono a carico della parte che perde, salvo che il giudice stabilisca di dividerle o compensarle.

Perché esiste questa norma

La norma attribuisce i costi della riduzione a chi la richiede, evitando che ricadano automaticamente sul creditore che vi acconsente. Fa eccezione il caso in cui la necessità della riduzione dipenda da una quantificazione eccessiva del credito da parte del creditore; per il processo, il criterio è quello della soccombenza, con possibilità di compensare le spese.

Domande frequenti

Se il creditore accetta la riduzione dell’ipoteca, chi paga le spese necessarie?

Di regola le paga chi ha chiesto la riduzione. Il consenso del creditore, da solo, non sposta su di lui i costi.

Il creditore aveva indicato un debito più alto di quello effettivo: chi sostiene le spese della riduzione?

Le spese necessarie per ridurre l’ipoteca sono a carico del creditore, se la riduzione dipende dall’eccesso nella determinazione del credito.

Se la riduzione è ordinata dal giudice e vinco la causa, chi paga le spese del processo?

In linea generale le paga la parte soccombente. Il giudice può tuttavia disporre che siano compensate tra le parti.

Se perdo la causa sulla riduzione, devo pagare anche le spese del creditore?

Di regola la parte soccombente sostiene le spese del giudizio. Il giudice può però compensarle, in tutto o in parte.

Le spese per ottenere la riduzione e quelle del processo seguono lo stesso criterio?

No. Le spese necessarie alla riduzione gravano normalmente su chi la chiede, con l’eccezione dell’eccessiva quantificazione del credito da parte del creditore. Le spese del processo seguono invece la soccombenza, salvo compensazione.

Sezione IX — Della riduzione delle ipoteche