Art. 243
Le disposizioni degli articoli 2872, secondo comma, e 2873, secondo e terzo comma, del codice si applicano anche alle ipoteche iscritte anteriormente all'entrata in vigore del codice stesso.
Spiegazione
Le regole richiamate dagli articoli 2872 e 2873 del codice valgono anche per le ipoteche iscritte prima che il codice entrasse in vigore. La data dell’iscrizione, da sola, non esclude quindi l’applicazione di quelle regole. Questa disposizione non stabilisce che le vecchie ipoteche siano automaticamente cancellate o modificate.
Perché esiste questa norma
La norma evita che ipoteche analoghe siano trattate diversamente soltanto perché iscritte in epoche diverse. Estende alle ipoteche già esistenti le regole richiamate, favorendo uniformità e certezza nei rapporti giuridici.
Domande frequenti
La regola vale anche se la mia ipoteca è stata iscritta prima dell’entrata in vigore del codice?
Sì. L’articolo estende alle ipoteche già iscritte le disposizioni richiamate.
La mia vecchia ipoteca viene cancellata automaticamente?
No. L’articolo non dispone una cancellazione automatica: rende applicabili anche alle ipoteche anteriori le regole richiamate.
Conta la data in cui è stato acceso il mutuo o quella in cui è stata iscritta l’ipoteca?
La disposizione si riferisce alla data di iscrizione dell’ipoteca, non alla data di stipula del mutuo.
Per capire che cosa cambia concretamente per la mia ipoteca, basta leggere questo articolo?
No. Questo articolo stabilisce che si applicano anche le regole richiamate; per conoscerne gli effetti concreti occorre esaminare il caso e il contenuto di quelle disposizioni.
Devo presentare una richiesta solo perché la mia ipoteca è stata iscritta prima del codice?
L’articolo non prevede una richiesta specifica per il solo fatto che l’iscrizione sia anteriore. Eventuali adempimenti dipendono dalla situazione concreta e dalle regole richiamate.