Le disposizioni del codice, secondo le quali l'esercizio di determinate facoltà del terzo acquirente dell'immobile ipotecato è subordinato alla trascrizione del titolo, non si applicano a coloro il cui acquisto e anteriore all'entrata in vigore del codice stesso, se a norma del codice del 1865 la trascrizione non era a quell'effetto richiesta.
Chi ha acquistato un immobile gravato da ipoteca prima dell’entrata in vigore del codice civile può, in determinati casi, esercitare le facoltà riconosciute al terzo acquirente anche senza aver trascritto il proprio titolo. L’eccezione vale soltanto se, secondo le regole allora vigenti, la trascrizione non era necessaria per esercitare quelle facoltà. Se invece era già richiesta, questa disposizione non esonera dall’adempimento.
La norma evita che chi aveva acquistato legittimamente secondo le regole precedenti perda una facoltà per non aver compiuto un adempimento che allora non era necessario. Al tempo stesso, limita la tutela ai soli casi in cui la trascrizione non era richiesta dalla disciplina previgente.
Sì, se per quella facoltà la disciplina vigente al momento dell’acquisto non richiedeva la trascrizione.
No. L’eccezione opera solo quando, secondo le regole precedenti, la trascrizione non era necessaria a quello scopo.
No. La disposizione riguarda gli acquisti anteriori all’entrata in vigore del codice.
No. La norma riguarda soltanto la trascrizione del titolo richiesta per esercitare determinate facoltà del terzo acquirente; non elimina l’ipoteca.
No. L’esonero riguarda solo la trascrizione richiesta per le specifiche facoltà considerate, e solo se la disciplina precedente non la imponeva.