Art. 2871 — Diritti del terzo datore che ha pagato i creditori iscritti o ha sofferto l'espropriazione
Il terzo datore che ha pagato i creditori iscritti o ha sofferto l'espropriazione ha regresso contro il debitore. Se vi sono più debitori obbligati in solido, il terzo che ha costituito l'ipoteca a garanzia di tutti ha regresso contro ciascuno per l'intero.
Il terzo datore ha regresso contro i fideiussori del debitore. Ha inoltre regresso contro gli altri terzi datori per la loro rispettiva porzione e può esercitare, anche nei confronti dei terzi acquirenti, il subingresso previsto dal secondo comma dell'art. 2866.
Spiegazione
Se una persona garantisce un debito altrui con un’ipoteca sul proprio bene e paga i creditori iscritti, oppure perde il bene a seguito dell’espropriazione, può chiedere al debitore di rimborsarla. Se l’ipoteca garantiva i debiti di più persone obbligate in solido, può chiedere l’intero importo a ciascuna di esse. Può inoltre rivalersi sui fideiussori e sugli altri terzi che hanno dato ipoteca, limitatamente alla quota di questi ultimi. La legge le riconosce anche il subingresso previsto dall’art. 2866, secondo comma, nei confronti dei terzi acquirenti.
Perché esiste questa norma
La norma evita che il terzo che mette a rischio il proprio bene sopporti in via definitiva un debito altrui. Distribuisce il costo tra debitore, garanti e altri terzi datori secondo i rispettivi obblighi e quote.
Domande frequenti
Ho dato in ipoteca la mia casa per il prestito di un familiare. Se la banca la vende all’asta, posso chiedere i soldi al familiare?
Sì. Se hai subito l’espropriazione del bene, hai diritto di regresso contro il debitore per quanto hai pagato o perso.
Se pago io i creditori ipotecari, devo prima chiedere il rimborso al debitore?
L’articolo riconosce il regresso contro il debitore dopo il pagamento, ma non stabilisce che tu debba prima tentare di ottenere da lui il rimborso.
Il debito è di più persone obbligate in solido: posso chiedere l’intera somma a uno solo?
Sì, se hai costituito l’ipoteca a garanzia di tutti. In tal caso puoi chiedere l’intero a ciascun debitore obbligato in solido.
Oltre al debitore, posso chiedere il rimborso al fideiussore?
Sì. Il terzo datore che ha pagato o subito l’espropriazione può esercitare il regresso anche contro i fideiussori del debitore.
Ci sono altri proprietari che hanno dato ipoteca per lo stesso debito: posso chiedere a loro tutto ciò che ho pagato?
Puoi rivalerti sugli altri terzi datori soltanto per la loro rispettiva porzione. La norma consente inoltre il subingresso previsto dall’art. 2866, secondo comma, anche verso i terzi acquirenti.
Sezione VIII — Degli effetti dell'ipoteca rispetto al terzo datore