Art. 2053 — Rovina di edificio
Il proprietario di un edificio o di altra costruzione è responsabile dei danni cagionati dalla loro rovina, salvo che provi che questa non è dovuta a difetto di manutenzione o a vizio di costruzione.
Spiegazione
Se una parte di un edificio o di un’altra costruzione crolla e provoca un danno, il proprietario ne risponde. Può evitare la responsabilità dimostrando che il crollo non dipendeva né da una manutenzione insufficiente né da un difetto di costruzione. Non basta quindi sostenere di non aver causato personalmente il cedimento: occorre provare una delle circostanze indicate dalla norma.
Perché esiste questa norma
La norma tutela chi subisce danni per il cedimento di una costruzione, attribuendo la responsabilità al proprietario, che è normalmente nella posizione di curarne la sicurezza. La possibilità di provare che il danno non dipende da carenze di manutenzione o difetti costruttivi consente al proprietario di dimostrare che non ricorrono le cause previste.
Domande frequenti
Un cornicione cade e danneggia la mia auto: posso chiedere il risarcimento al proprietario?
Sì, se il danno è conseguenza del cedimento del cornicione, il proprietario può essere chiamato a risponderne. Potrà sottrarsi alla responsabilità provando che il cedimento non dipendeva da scarsa manutenzione o da un difetto di costruzione.
Il proprietario può difendersi dicendo che non sapeva del pericolo?
La semplice mancata conoscenza del pericolo non basta, di per sé, a escludere la responsabilità. Deve provare che la rovina non è dovuta a difetto di manutenzione o a vizio di costruzione.
Se il crollo danneggia un passante, è responsabile l’inquilino?
La norma individua come responsabile il proprietario dell’edificio o della costruzione. La posizione dell’inquilino non sostituisce quella del proprietario ai fini di questa specifica responsabilità.
Una tegola che si stacca dal tetto rientra nella norma?
Può rientrarvi se il distacco costituisce una rovina della costruzione e causa un danno. La valutazione dipende dalle circostanze concrete, comprese la natura del cedimento e la sua causa.
Se una costruzione crolla per un difetto originario, il proprietario risponde comunque?
La norma consente al proprietario di liberarsi dalla responsabilità se prova che la rovina non è dovuta a un vizio di costruzione. Se invece il difetto costruttivo ha causato il crollo, tale prova non è sufficiente.
TITOLO IX — DEI FATTI ILLECITI
- Art. 2047 — Danno cagionato dall'incapace
- Art. 2048 — Responsabilità dei genitori, dei tutori, dei precettori e dei maestri d'arte
- Art. 2049 — Responsabilità dei padroni e dei committenti
- Art. 2050 — Responsabilità per l'esercizio di attività pericolose
- Art. 2051 — Danno cagionato da cosa in custodia
- Art. 2052 — Danno cagionato da animali
- Art. 2054 — Circolazione di veicoli
- Art. 2055 — Responsabilità solidale
- Art. 2056 — Valutazione dei danni
- Art. 2057 — Danni permanenti
- Art. 2058 — Risarcimento in forma specifica
- Art. 2059 — Danni non patrimoniali