Il venditore che ha esercitato il diritto di riscatto riprende la cosa esente dai pesi e dalle ipoteche da cui sia stata gravata; ma è tenuto a mantenere le locazioni fatte senza frode, purché abbiano data certa e siano state convenute per un tempo non superiore ai tre anni.
Se il venditore riacquista la cosa esercitando il riscatto, la riceve libera dai pesi e dalle ipoteche che il compratore vi aveva costituito. Deve però rispettare le locazioni concluse senza frode, purché abbiano data certa e una durata non superiore a tre anni. Se manca anche una sola di queste condizioni, l’articolo non impone al venditore di mantenere la locazione.
La norma consente al venditore che riscatta di recuperare la cosa senza gravami creati dal compratore. Al tempo stesso tutela chi ha preso la cosa in locazione, ma solo quando la locazione è verificabile, non fraudolenta e di durata contenuta.
No. In base a questa norma, il venditore che esercita il riscatto riprende la cosa libera dalle ipoteche costituite dal compratore.
Sì, se la locazione non è stata conclusa con frode e ha data certa. La durata indicata rientra nel limite previsto.
L’articolo impone di mantenere solo le locazioni convenute per un periodo non superiore a tre anni; non attribuisce quindi questa tutela alla locazione di quattro anni.
L’articolo non obbliga il venditore che riscatta a mantenere una locazione priva di data certa. La posizione concreta può dipendere anche da altre regole applicabili.
No, se la locazione è stata conclusa con frode: la norma tutela soltanto le locazioni fatte senza frode, anche quando hanno data certa e durata entro tre anni.