Nei contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata, la costituzione o il trasferimento di un diritto reale ovvero il trasferimento di un altro diritto, la proprietà o il diritto si trasmettono e si acquistano per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato.
Se l’accordo riguarda un bene individuato o un diritto trasferibile, il passaggio può avvenire già quando le parti raggiungono un’intesa valida, senza aspettare necessariamente la consegna o il pagamento. Per esempio, vendere quel preciso quadro può trasferirne la proprietà al momento dell’accordo definitivo. Occorre però che il consenso sia espresso in modo giuridicamente valido e che siano rispettati gli eventuali requisiti previsti per quel contratto. Se invece il bene non è ancora individuato, questa regola non basta da sola a stabilire quando avviene il trasferimento.
La norma consente di individuare con chiarezza il momento in cui un bene o un diritto passa da una persona all’altra. Così, quando l’accordo è valido e ha un oggetto determinato, il trasferimento non dipende necessariamente dalla successiva consegna materiale.
Non necessariamente. Se l’accordo definitivo è valido e individua quel quadro, la proprietà può passare già con il consenso, anche se la consegna avviene in seguito.
Non basta la regola sul trasferimento di un bene determinato: finché gli esemplari non sono individuati, il momento del passaggio va valutato secondo le regole applicabili a quel tipo di vendita.
Il mancato pagamento non impedisce sempre il trasferimento: se l’accordo valido lo produce, proprietà e pagamento possono avere momenti diversi. Le condizioni concordate e le norme applicabili possono però incidere.
Dipende dal contratto. Il consenso deve essere validamente manifestato e, per alcuni atti, la legge richiede forme specifiche: non si può quindi presumere che basti sempre un’intesa verbale.
Sì, la regola riguarda anche il trasferimento di un diritto diverso dalla proprietà. Per sapere se il credito è passato e quali adempimenti servono, occorre considerare le regole specifiche applicabili.