Art. 1353 — Contratto condizionale
Le parti possono subordinare l'efficacia o la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto.
Spiegazione
Un contratto può essere fatto dipendere da un fatto che deve ancora accadere e il cui verificarsi non è certo. Le parti possono stabilire che il contratto inizi a produrre effetti solo se quel fatto si verifica. Possono anche prevedere che il contratto, o soltanto una sua clausola, smetta di avere effetto quando il fatto accade. Per esempio, possono subordinare l’efficacia di una vendita all’ottenimento di un finanziamento.
Perché esiste questa norma
La norma consente alle parti di adattare gli effetti del contratto a eventi futuri incerti, distribuendo tra loro il rischio che accadano o meno. In questo modo tutela la libertà di organizzare gli accordi secondo le esigenze concrete dei contraenti.
Domande frequenti
Posso comprare una casa solo se la banca mi concede il mutuo?
Sì, le parti possono prevedere che l’efficacia del contratto dipenda dalla concessione del finanziamento, che è un evento futuro e incerto.
Un contratto può cessare se si verifica un certo evento?
Sì. Le parti possono stabilire che il contratto perda efficacia al verificarsi di un evento futuro e incerto.
La condizione può riguardare solo una clausola e non tutto il contratto?
Sì. La condizione può essere riferita all’intero contratto oppure a un singolo patto.
Possiamo subordinare il contratto a un fatto che è già successo?
La norma riguarda un avvenimento futuro e incerto. Un fatto già accaduto non rientra in questa previsione.
Se l’evento previsto non si verifica, che succede?
Dipende da come le parti hanno configurato la condizione: se l’efficacia era subordinata al suo verificarsi, il contratto non acquista efficacia per quella previsione; se era risolutiva, il mancato evento non la attiva.
CAPO III — Della condizione nel contratto
- Art. 1354 — Condizioni illecite o impossibili
- Art. 1355 — Condizione meramente potestativa
- Art. 1356 — Pendenza della condizione
- Art. 1357 — Atti di disposizione in pendenza della condizione
- Art. 1358 — Comportamento delle parti nello stato di pendenza
- Art. 1359 — Avveramento della condizione
- Art. 1360 — Retroattività della condizione
- Art. 1361 — Atti di amministrazione