Gli effetti dell'avveramento della condizione retroagiscono al tempo in cui è stato concluso il contratto, salvo che, per volontà delle parti o per la natura del rapporto, gli effetti del contratto o della risoluzione debbano essere riportati a un momento diverso.
Se però la condizione risolutiva è apposta a un contratto ad esecuzione continuata o periodica, l'avveramento di essa, in mancanza di patto contrario, non ha effetto riguardo alle prestazioni già eseguite.
Spiegazione
Quando una condizione prevista nel contratto si verifica, di regola i suoi effetti si considerano iniziati dalla data in cui il contratto è stato concluso. Le parti possono però stabilire un momento diverso, oppure può essere la natura del rapporto a richiederlo. Se la condizione risolutiva riguarda un contratto con prestazioni continuative o periodiche, quanto è già stato eseguito resta normalmente valido, salvo accordo contrario.
Perché esiste questa norma
La regola rende prevedibili gli effetti del verificarsi della condizione, collegandoli normalmente alla conclusione del contratto. Per i rapporti continuativi o periodici evita invece, di regola, di rimettere in discussione prestazioni già svolte e ricevute.
Domande frequenti
Se compro un bene con una condizione sospensiva e questa si verifica, da quando produce effetti il contratto?
Di regola gli effetti si considerano iniziati dalla data in cui avete concluso il contratto, salvo che le parti abbiano previsto un momento diverso o che lo richieda la natura del rapporto.
Se si verifica una condizione risolutiva in un contratto di affitto, devo restituire i canoni già pagati?
Se si tratta di un rapporto continuativo o periodico, le prestazioni già eseguite normalmente non sono travolte dalla risoluzione, a meno che il contratto preveda diversamente.
Possiamo decidere nel contratto che gli effetti partano da una data successiva al suo firmamento?
Sì. La regola della retroattività vale salvo che le parti stabiliscano un momento diverso.
Se la condizione risolutiva riguarda un servizio pagato a rate, perdo anche le rate relative ai periodi già usufruiti?
In mancanza di un accordo contrario, l’avveramento della condizione non incide sulle prestazioni già eseguite nei contratti continuativi o periodici.
La retroattività opera sempre, anche se il tipo di rapporto rende sensato far partire gli effetti più tardi?
No. La natura del rapporto può giustificare che gli effetti siano riferiti a un momento diverso dalla conclusione del contratto.