Art. 1337 — Trattative e responsabilità precontrattuale
Le parti, nello svolgimento delle trattative e nella formazione del contratto, devono comportarsi secondo buona fede.
Spiegazione
La correttezza è richiesta già mentre si discute un possibile contratto, non soltanto dopo averlo firmato. Per esempio, non è lecito nascondere informazioni importanti o far credere all’altra parte che l’accordo sia certo quando non lo è. Ciascuno resta libero di non concludere, ma una rottura ingiustificata dopo aver creato un affidamento concreto può comportare l’obbligo di risarcire il danno. Chi lamenta la scorrettezza deve poterla dimostrare.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la fiducia e gli interessi di chi partecipa alle trattative, evitando che una parte le conduca in modo ingannevole o opportunistico. Mira a rendere le trattative corrette senza imporre l’obbligo di arrivare alla firma.
Domande frequenti
Posso ritirarmi da una trattativa anche se l’altra parte ha già sostenuto delle spese?
Sì, in linea di principio si può decidere di non concludere. Tuttavia, se la decisione è scorretta e ha fatto maturare nell’altra parte un affidamento concreto, può sorgere l’obbligo di risarcire i danni dimostrati.
Che cosa succede se durante le trattative nascondo un problema importante dell’immobile che voglio vendere?
Tacere un’informazione rilevante può violare il dovere di correttezza, soprattutto se induce l’altra parte a proseguire o a fare spese. Le conseguenze dipendono dalle circostanze e dai danni che l’altra parte riesce a provare.
Se un’impresa mi fa credere che il contratto sia sicuro, ma sta trattando anche con altri, commette una scorrettezza?
Non necessariamente: trattare con più persone non è di per sé scorretto. Può esserlo, invece, dare informazioni ingannevoli o alimentare intenzionalmente una certezza che non esiste, causando all’altro un affidamento dannoso.
Posso chiedere il risarcimento se l’altra parte interrompe le trattative all’ultimo momento?
È possibile, ma non basta che l’interruzione sia arrivata tardi. Occorre valutare se le trattative erano avanzate, se la rottura era priva di una ragione giustificata e se ha provocato un danno concreto dimostrabile.
La responsabilità precontrattuale esiste anche se il contratto non è mai stato firmato?
Sì. Il dovere di correttezza opera proprio durante le trattative e nella formazione del contratto; perciò una condotta scorretta può avere conseguenze anche se l’accordo finale non viene concluso.
Richiamato da
- Legge sul Diritto d'Autoreart. 43-bisart. 79-bis
Sezione I — Dell'accordo delle parti
- Art. 1330 — Morte o incapacità dell'imprenditore
- Art. 1331 — Opzione
- Art. 1332 — Adesione di altre parti al contratto
- Art. 1333 — Contratto con obbligazioni del solo proponente
- Art. 1334 — Efficacia degli atti unilaterali
- Art. 1335 — Presunzione di conoscenza
- Art. 1336 — Offerta al pubblico
- Art. 1338 — Conoscenza delle cause d'invalidità
- Art. 1339 — Inserzione automatica di clausole
- Art. 1340 — Clausole d'uso
- Art. 1341 — Condizioni generali di contratto
- Art. 1342 — Contratto concluso mediante moduli o formulari