Art. 1200 — Liberazione dalle garanzie
Il creditore che ha ricevuto il pagamento deve consentire la liberazione dei beni dalle garanzie reali date per il credito e da ogni altro vincolo che comunque ne limiti la disponibilità.
Spiegazione
Quando il debito garantito è stato pagato, il creditore deve permettere che siano tolte le garanzie e gli altri vincoli che gravano sui beni del debitore. Per esempio, non può trattenere una garanzia su un immobile o su un bene mobile dopo aver ricevuto il pagamento dovuto. La liberazione può richiedere gli atti necessari a cancellare o rimuovere formalmente il vincolo: il pagamento, da solo, non sempre aggiorna automaticamente i registri.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il debitore, evitando che beni già liberati dal debito restino inutilmente vincolati o indisponibili. Impone al creditore di collaborare alla rimozione delle garanzie una volta ricevuto il pagamento.
Domande frequenti
Ho pagato il mutuo: l’ipoteca scompare subito?
Non necessariamente in modo automatico. Il creditore deve consentire la liberazione dell’immobile e occorre svolgere gli adempimenti necessari perché il vincolo risulti rimosso.
La banca può rifiutarsi di liberare un bene dato in garanzia dopo il pagamento?
Se ha ricevuto il pagamento dovuto per il credito garantito, deve consentire la liberazione del bene dalle garanzie e dagli altri vincoli relativi a quel credito.
Ho venduto un bene su cui gravava una garanzia: posso chiederne la liberazione dopo aver saldato il debito?
Sì. Dopo aver ricevuto il pagamento dovuto, il creditore deve consentire che il bene sia liberato dalla garanzia che ne limita la disponibilità.
Il creditore deve liberare anche un bene sottoposto a un vincolo diverso da ipoteca o pegno?
Sì, se si tratta di un vincolo collegato al credito che limita la disponibilità del bene. La norma comprende anche vincoli diversi dalle garanzie reali.
Ho pagato solo una parte del debito: posso pretendere che venga cancellata la garanzia?
La norma collega l’obbligo del creditore al pagamento ricevuto, ma non stabilisce che un pagamento parziale comporti sempre la liberazione della garanzia. Occorre verificare se il debito garantito è stato effettivamente soddisfatto.
Sezione I — Dell'adempimento in generale
- Art. 1188 — Destinatario del pagamento
- Art. 1189 — Pagamento al creditore apparente
- Art. 1190 — Pagamento al creditore incapace
- Art. 1191 — Pagamento eseguito da un incapace
- Art. 1192 — Pagamento eseguito con cose altrui
- Art. 1193 — Imputazione del pagamento
- Art. 1194 — Imputazione del pagamento agli interessi
- Art. 1195 — Quietanza con imputazione
- Art. 1196 — Spese del pagamento
- Art. 1197 — Prestazione in luogo dell'adempimento
- Art. 1198 — Cessione di un credito in luogo dell'adempimento
- Art. 1199 — Diritto del debitore alla quietanza