1. Il decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti.
2. In alternativa a quanto previsto dal comma 1, possono essere stipulati contratti di locazione per soddisfare le esigenze abitative di studenti universitari sulla base dei tipi di contratto di cui all'articolo 4-bis.
3. È facoltà dei comuni sede di università o di corsi universitari distaccati, eventualmente d'intesa con comuni limitrofi, promuovere specifici accordi locali per la definizione, sulla base dei criteri stabiliti ai sensi del comma 2 dell'articolo 4, dei canoni di locazione di immobili ad uso abitativo per studenti universitari. Agli accordi partecipano, oltre alle organizzazioni di cui al comma 3 dell'articolo 2, le aziende per il diritto allo studio e le associazioni degli studenti, nonché cooperative ed enti non lucrativi operanti nel settore.
Spiegazione
La norma consente contratti di locazione temporanei, anche più brevi dei limiti ordinari previsti dalla legge, quando servono a esigenze particolari delle parti. Per gli studenti universitari è prevista una distinta possibilità di contratto, secondo i modelli richiamati dalla legge. I comuni con sedi universitarie o corsi distaccati possono promuovere accordi locali per stabilire i canoni degli alloggi destinati agli studenti. Agli accordi partecipano anche soggetti che rappresentano il diritto allo studio, gli studenti e gli enti attivi nel settore.
Perché esiste questa norma
La norma mira a rendere disponibili soluzioni abitative adatte a esigenze temporanee e alla mobilità degli studenti universitari. Affida inoltre alla collaborazione locale la definizione di canoni per gli alloggi studenteschi, coinvolgendo soggetti che conoscono i bisogni del territorio.
Domande frequenti
Posso stipulare un affitto più breve dei limiti ordinari se devo trasferirmi per pochi mesi?
È possibile stipulare un contratto transitorio anche di durata inferiore ai limiti ordinari, se ricorre una particolare esigenza delle parti e sono rispettate le condizioni e modalità previste dal decreto richiamato dalla norma.
Uno studente universitario può fare un contratto pensato appositamente per le sue esigenze abitative?
Sì. La norma prevede, in alternativa ai contratti transitori, contratti destinati alle esigenze abitative degli studenti universitari, secondo i modelli richiamati dalla legge.
Il Comune è obbligato a stipulare accordi per gli affitti agli studenti?
No. I comuni sede di università o di corsi universitari distaccati hanno la facoltà, non l’obbligo, di promuovere accordi locali.
Un Comune senza università può partecipare a un accordo sugli alloggi per studenti?
La norma consente ai comuni sede di università o di corsi distaccati di promuovere accordi, eventualmente d’intesa con comuni limitrofi. Non prevede una facoltà autonoma per qualsiasi altro comune.
Chi può partecipare agli accordi locali sui canoni per gli studenti?
Oltre alle organizzazioni richiamate dalla norma, partecipano le aziende per il diritto allo studio, le associazioni degli studenti, le cooperative e gli enti non lucrativi operanti nel settore.