1. La convenzione nazionale di cui all'articolo 4, comma 1, approva i tipi di contratto per la stipula dei contratti agevolati di cui all'articolo 2, comma 3, nonché dei contratti di locazione di natura transitoria di cui all'articolo 5, comma 1, e dei contratti di locazione per studenti universitari di cui all'articolo 5, commi 2 e 3.
2. I tipi di contratto possono indicare scelte alternative, da definire negli accordi locali, in relazione a specifici aspetti contrattuali, con particolare riferimento ai criteri per la misurazione delle superfici degli immobili.
3. In caso di mancanza di accordo delle parti, i tipi di contratto sono definiti con il decreto di cui all'articolo 4, comma 2
Spiegazione
La convenzione nazionale approva i modelli da usare per i contratti agevolati, quelli transitori e quelli per studenti universitari. I modelli possono lasciare alcune opzioni da precisare negli accordi locali, per esempio su come calcolare la superficie dell’alloggio. Se le parti non trovano un accordo su queste opzioni, i modelli sono definiti tramite il decreto richiamato dalla norma.
Perché esiste questa norma
La norma mira a rendere più uniformi e riconoscibili i contratti agevolati, transitori e per studenti. Consente però di adattare alcuni aspetti alle scelte definite localmente e prevede una soluzione quando le parti non concordano.
Domande frequenti
Devo preparare da zero il contratto per affittare un alloggio a canone agevolato?
No. Per questa tipologia è previsto un modello approvato dalla convenzione nazionale.
Il modello può essere diverso da una città all’altra?
Può prevedere opzioni da definire negli accordi locali, anche in relazione a specifici aspetti del contratto.
Come si calcola la superficie dell’alloggio ai fini del contratto?
Il modello può rinviare agli accordi locali per stabilire i criteri di misurazione delle superfici.
Che cosa succede se io e il proprietario non concordiamo su una delle opzioni previste?
In mancanza di accordo tra le parti, i modelli sono definiti con il decreto richiamato dalla norma.
Questi modelli valgono anche per un affitto transitorio o per una stanza a uno studente universitario?
Sì. La norma comprende i contratti transitori e quelli per studenti universitari, oltre ai contratti agevolati.