Art. 504 — Cessazione della vendita forzata
Se la vendita è fatta in più volte o in più lotti, deve cessare quando il prezzo già ottenuto raggiunge l'importo delle spese e dei crediti menzionati nell'articolo 495 primo comma.
Spiegazione
Quando i beni sono venduti in più momenti o divisi in lotti, la vendita deve fermarsi appena quanto ricavato basta a raggiungere la somma delle spese e dei crediti indicati dalla norma richiamata. Non occorre quindi proseguire la vendita degli altri beni per ottenere ulteriori ricavi. La regola riguarda le vendite articolate in più fasi o lotti.
Perché esiste questa norma
La norma evita che vengano venduti più beni del necessario per coprire le spese e i crediti considerati. In questo modo limita l’espropriazione a quanto serve per soddisfare tali importi.
Domande frequenti
Se i miei beni sono divisi in più lotti, quando si interrompe la vendita?
Quando il ricavato dei lotti già venduti raggiunge l’importo delle spese e dei crediti indicati dalla norma richiamata.
È necessario vendere tutti i lotti messi all’asta?
No. Se il ricavato raggiunge la soglia prevista prima che tutti i lotti siano venduti, la vendita deve cessare.
Se il ricavato non basta ancora a coprire spese e crediti, la vendita prosegue?
La regola impone la cessazione solo al raggiungimento dell’importo previsto. Se il ricavato è inferiore, non è ancora scattata la condizione indicata dall’articolo.
La regola vale anche se la vendita riguarda un solo bene venduto in un’unica volta?
L’articolo disciplina il caso in cui la vendita sia effettuata in più volte o in più lotti; non stabilisce qui una regola specifica per la vendita unica.
Quali somme si considerano per capire se la vendita deve fermarsi?
Si confronta quanto già ricavato con l’importo complessivo delle spese e dei crediti menzionati nel primo comma dell’articolo 495.
Richiamato da
- Attuazione del Codice di Procedura Civileart. 163
Sezione IV — Della vendita e dell'assegnazione
- Art. 501 — Termine dilatorio del pignoramento
- Art. 502 — Termine per l'assegnazione o la vendita del pegno
- Art. 503 — Modi della vendita forzata
- Art. 505 — Assegnazione
- Art. 506 — Valore minimo per l'assegnazione
- Art. 507 — Forma dell'assegnazione
- Art. 508 — Assunzione di debiti da parte dell'aggiudicatario o dell'assegnatario