Se l'ipoteca è concessa da chi non è proprietario della cosa, l'iscrizione può essere validamente presa solo quando la cosa è acquistata dal concedente.
Se l'ipoteca è concessa da persona che agisce come rappresentante senza averne la qualità, l'iscrizione può essere validamente presa solo quando il proprietario ha ratificato la concessione.
Se qualcuno concede un’ipoteca su un bene che ancora non gli appartiene, l’iscrizione può essere fatta validamente solo dopo che ne è diventato proprietario. Se invece una persona firma in nome del proprietario senza averne i poteri, occorre che il proprietario approvi la concessione. In entrambi i casi, finché manca la condizione richiesta, l’iscrizione non può essere validamente presa. Per esempio, chi promette un’ipoteca su una casa che acquisterà in seguito dovrà attendere di averla acquistata.
La norma tutela il proprietario, evitando che un bene venga gravato da ipoteca senza che chi la concede ne abbia titolo o senza l’approvazione di chi può disporne. Consente però che la concessione produca effetti ai fini dell’iscrizione quando il titolo o il consenso necessario sopraggiunge.
No. Se al momento della concessione non sei ancora proprietario, l’iscrizione può essere validamente presa solo dopo che hai acquistato la casa.
Serve che tu, quale proprietario, ratifichi la concessione. Senza la tua approvazione, l’iscrizione non può essere validamente presa.
Non validamente: se chi concede l’ipoteca non è proprietario, occorre attendere che acquisti il bene.
Sì, la ratifica del proprietario consente di prendere validamente l’iscrizione, anche se la concessione era stata firmata prima da chi non aveva la qualità di rappresentante.
In base a questa norma, no: se il concedente non acquista il bene, manca la condizione necessaria per una valida iscrizione.