I crediti per le spese di giustizia fatte per atti conservativi o per l'espropriazione di beni immobili nell'interesse comune dei creditori sono privilegiati sul prezzo degli immobili stessi.
Del pari ha privilegio il credito dell'acquirente di un immobile per le spese fatte per la dichiarazione di liberazione dell'immobile dalle ipoteche.
Chi sostiene spese giudiziarie per conservare un immobile o per venderlo forzatamente nell’interesse comune dei creditori può essere pagato con precedenza sul ricavato di quell’immobile. Il vantaggio riguarda solo le spese effettivamente collegate a quelle attività e svolte nell’interesse comune, non qualsiasi spesa legale di un singolo creditore. Anche l’acquirente che spende per ottenere la cancellazione delle ipoteche sull’immobile ha un credito privilegiato. Il privilegio attribuisce una precedenza sul prezzo, ma non garantisce il rimborso integrale se il ricavato non basta.
La norma incentiva le attività che conservano il valore dell’immobile o ne consentono la vendita a beneficio dei creditori. Tutela inoltre chi acquista un immobile e sostiene costi per liberarlo dalle ipoteche, riconoscendogli una posizione preferenziale sul relativo prezzo.
Può averlo se la perizia rientra nelle spese giudiziarie sostenute per conservare o espropriare l’immobile nell’interesse comune dei creditori. Una spesa fatta soltanto per tutelare il proprio interesse non basta.
Non per il solo fatto che la causa riguarda il debitore o un immobile. Occorre che si tratti di spese di giustizia per atti conservativi o di espropriazione svolti nell’interesse comune dei creditori.
Sull’importo ricavato dalla vendita di quell’immobile. Il privilegio non attribuisce, in base a questa norma, un diritto sul prezzo di altri beni del debitore.
La norma riconosce un privilegio al credito dell’acquirente per le spese sostenute per la dichiarazione di liberazione dell’immobile dalle ipoteche. La precedenza si esercita sul prezzo dell’immobile.
No. Il privilegio dà precedenza sul prezzo disponibile, ma non crea somme ulteriori. Se il ricavato è insufficiente, il credito potrebbe essere soddisfatto solo in parte.