Art. 1076 — Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
L'esercizio di una servitù in tempo diverso da quello determinato dal titolo o dal possesso non ne impedisce l'estinzione per prescrizione.
Spiegazione
Una servitù può essere utilizzata solo nei tempi previsti dal titolo o secondo le modalità temporali con cui è stata acquisita. Se il titolare la usa in altri momenti, questo uso non basta a evitare che il diritto si estingua per mancato esercizio conforme. Per esempio, usare in inverno un passaggio che può essere utilizzato solo d’estate non conserva, da solo, la servitù estiva. Occorre quindi verificare quali tempi siano effettivamente previsti o consolidati.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la certezza dei rapporti tra il fondo che beneficia della servitù e quello che la subisce. Impedisce che usi fuori tempo, diversi dal contenuto riconosciuto del diritto, siano invocati per mantenerlo in vita.
Domande frequenti
Se passo d’inverno su un sentiero che posso usare solo d’estate, conservo la servitù?
Non per questo solo motivo. L’uso in un periodo diverso da quello previsto non impedisce l’estinzione per prescrizione della servitù esercitabile d’estate.
Il proprietario del fondo servente può sostenere che la servitù si è estinta anche se ogni tanto la uso fuori stagione?
Sì, quell’uso fuori stagione non esclude di per sé la prescrizione. Per valutare il caso occorre accertare quali tempi risultino dal titolo o dalle modalità di esercizio acquisite.
Se il titolo non indica in quali orari posso usare il passaggio, questa regola decide gli orari?
No. La norma non stabilisce orari: riguarda il caso in cui i tempi siano determinati dal titolo o dal possesso e la servitù venga esercitata in tempi diversi.
Usare il passaggio in un orario diverso può far nascere il diritto a usarlo proprio in quell’orario?
La norma esclude che l’uso fuori tempo conservi la servitù originaria dalla prescrizione; non afferma che quell’uso crei automaticamente una nuova servitù.
Se non uso mai la servitù nel periodo previsto, ma la uso occasionalmente in altri periodi, rischio di perderla?
Sì. L’uso occasionale in tempi diversi non impedisce, da solo, l’estinzione per prescrizione. La valutazione dipende dai tempi che definiscono la servitù e dalle circostanze concrete.
CAPO VI — Dell'estinzione delle servitù
- Art. 1072 — Estinzione per confusione
- Art. 1073 — Estinzione per prescrizione
- Art. 1074 — Impossibilità di uso e mancanza di utilità
- Art. 1075 — Esercizio limitato della servitù
- Art. 1077 — Servitù costituite sul fondo enfiteutico
- Art. 1078 — Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, dotate o in usufrutto