Art. 1074 — Impossibilità di uso e mancanza di utilità
L'impossibilità di fatto di usare della servitù e il venir meno dell'utilità della medesima non fanno estinguere la servitù, se non è decorso il termine indicato dall'articolo precedente.
Spiegazione
Se una servitù non può essere usata, oppure non è più utile al fondo che ne beneficia, non scompare automaticamente. Può restare in vigore anche durante un periodo in cui il suo esercizio è impossibile o non serve. L’estinzione si verifica solo dopo il decorso del termine richiamato dalla norma. Perciò un ostacolo o un cambiamento di utilità, da soli, non bastano a cancellarla.
Perché esiste questa norma
La norma evita che una servitù si perda per una situazione temporanea o per un mutamento che potrebbe non essere definitivo. Tutela così la stabilità dei rapporti tra i fondi e subordina l’estinzione al decorso del termine previsto per il mancato esercizio.
Domande frequenti
Il sentiero su cui ho diritto di passaggio è temporaneamente bloccato: perdo la servitù?
No, il solo blocco o l’impossibilità temporanea di passare non estinguono la servitù. Occorre che decorra il termine richiamato dalla norma.
Non ho più bisogno di usare il passaggio perché ora raggiungo la strada da un altro lato: la servitù cessa?
Non automaticamente. Il venir meno dell’utilità, da solo, non elimina la servitù: l’estinzione richiede il decorso del termine previsto.
Una frana rende inutilizzabile la condotta che attraversa il fondo vicino: il diritto si estingue subito?
No. L’impossibilità materiale di usare la servitù non comporta la sua estinzione immediata.
Se l’ostacolo viene rimosso dopo un periodo, posso riprendere a usare la servitù?
La norma esclude che la sola impossibilità d’uso la estingua prima del decorso del termine richiamato. Se quel termine non è decorso, l’ostacolo rimosso non ha, da solo, cancellato il diritto.
Come capisco se la servitù è ormai estinta perché non veniva usata?
Bisogna verificare se è decorso il termine previsto per il mancato esercizio, richiamato da questa norma. La sola inutilità o impossibilità non permette di concludere che la servitù sia già estinta.
CAPO VI — Dell'estinzione delle servitù
- Art. 1072 — Estinzione per confusione
- Art. 1073 — Estinzione per prescrizione
- Art. 1075 — Esercizio limitato della servitù
- Art. 1076 — Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
- Art. 1077 — Servitù costituite sul fondo enfiteutico
- Art. 1078 — Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, dotate o in usufrutto