Art. 1075 — Esercizio limitato della servitù
La servitù esercitata in modo da trarne un'utilità minore di quella indicata dal titolo si conserva per intero.
Spiegazione
Se un diritto di servitù viene usato meno di quanto consentirebbe il titolo che lo ha costituito, non si riduce per questo. Per esempio, se il titolare passa solo occasionalmente su un percorso che potrebbe usare più spesso, la servitù resta quella prevista dal titolo. La norma non permette però di ampliare il diritto oltre i limiti stabiliti dal titolo.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la stabilità del diritto di servitù, evitando che un uso meno intenso venga scambiato per una rinuncia o per una riduzione automatica. In questo modo il titolare conserva le facoltà riconosciute dal titolo, anche se non le utilizza tutte.
Domande frequenti
Se uso solo ogni tanto il passaggio sul terreno del vicino, perdo il diritto?
Non per il solo fatto di usarlo poco: la servitù si conserva per intero, nei limiti stabiliti dal titolo.
Se percorro soltanto un tratto del passaggio indicato nel titolo, la servitù si restringe a quel tratto?
Non automaticamente. Un uso limitato non riduce da sé la servitù; la sua estensione resta quella definita dal titolo.
Il proprietario del terreno gravato può chiedermi di ridurre la servitù perché la uso raramente?
La rarità dell’uso, da sola, non giustifica una riduzione della servitù prevista dal titolo.
Se per anni non sfrutto tutta l’utilità prevista, posso riprendere a usarla in seguito?
La norma stabilisce che il minor uso non riduce la servitù. Per sapere se altre circostanze incidano sul diritto occorre valutare il caso concreto.
Posso usare la servitù più intensamente di quanto faccio oggi, anche se il titolo prevede un’utilità più limitata?
No. La norma conserva il diritto per intero, ma non consente di superare i limiti fissati dal titolo.
Richiamato da
- Attuazione del Codice Civileart. 158
CAPO VI — Dell'estinzione delle servitù
- Art. 1072 — Estinzione per confusione
- Art. 1073 — Estinzione per prescrizione
- Art. 1074 — Impossibilità di uso e mancanza di utilità
- Art. 1076 — Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
- Art. 1077 — Servitù costituite sul fondo enfiteutico
- Art. 1078 — Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, dotate o in usufrutto