Art. 1066 — Possesso delle servitù
Nelle questioni di possesso delle servitù si ha riguardo alla pratica dell'anno antecedente e, se si tratta di servitù esercitate a intervalli maggiori di un anno, si ha riguardo alla pratica dell'ultimo godimento.
Spiegazione
Quando si discute di chi esercita di fatto una servitù, si considera come è stata utilizzata nell’anno precedente alla contestazione. Per esempio, per un passaggio usato regolarmente si guarda alla pratica recente, non a un uso occasionale molto lontano nel tempo. Se invece la servitù viene esercitata a intervalli superiori a un anno, conta l’ultima occasione in cui è stata effettivamente goduta. La regola riguarda la valutazione del possesso e non stabilisce, da sola, chi abbia il diritto definitivo alla servitù.
Perché esiste questa norma
La norma offre un criterio concreto per valutare l’esercizio effettivo della servitù nelle controversie sul possesso. Tiene conto anche delle servitù che, per loro natura o modalità d’uso, non vengono esercitate ogni anno.
Domande frequenti
Il mio vicino ha smesso di usare il passaggio da alcuni mesi: posso dire che non lo usa più?
Non basta una breve interruzione per risolvere la questione. Nelle controversie sul possesso si considera la pratica dell’anno precedente, ferma la necessità di valutare concretamente come veniva esercitato il passaggio.
Uso un accesso al fondo solo ogni due anni: quale uso viene preso in considerazione?
Per una servitù esercitata a intervalli superiori a un anno, si considera l’ultima occasione in cui è stata effettivamente utilizzata.
Il vicino è passato una sola volta sul mio terreno: questo basta a dimostrare che possiede una servitù?
La norma non dice che un singolo passaggio basti a dimostrare il possesso o il diritto. Indica quale periodo o quale ultimo godimento considerare, ma le circostanze concrete restano decisive.
Per una strada usata ogni settimana, conta soprattutto un passaggio avvenuto molti anni fa?
In linea generale, nelle questioni di possesso rileva la pratica dell’anno antecedente, quindi l’uso recente e abituale, non un episodio remoto isolato.
La regola vale anche se il vicino sostiene di avere un diritto scritto di passaggio?
La regola riguarda le questioni di possesso e il modo in cui la servitù è stata esercitata. Non decide da sola la validità o la portata di un eventuale titolo scritto.
CAPO V — Dell'esercizio delle servitù
- Art. 1063 — Norme regolatrici
- Art. 1064 — Estensione del diritto di servitù
- Art. 1065 — Esercizio conforme al titolo o al possesso
- Art. 1067 — Divieto di aggravare o di diminuire l'esercizio della servitù
- Art. 1068 — Trasferimento della servitù in luogo diverso
- Art. 1069 — Opere sul fondo servente
- Art. 1070 — Abbandono del fondo servente
- Art. 1071 — Divisione del fondo dominante o del fondo servente