Art. 80 — Soggetti obbligati al pagamento (articolo 11 decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347)
Sono obbligati al pagamento dell'imposta ipotecaria e dell'imposta catastale coloro che richiedono le formalità di cui all'articolo 71 e le volture di cui all'articolo 79 e i pubblici ufficiali obbligati al pagamento dell'imposta di registro o dell'imposta sulle successioni e donazioni, relativamente agli atti ai quali si riferisce la formalità o la voltura.
Sono inoltre solidalmente tenuti al pagamento delle imposte, di cui al comma 1, tutti coloro nel cui interesse è stata richiesta la formalità o la voltura e, nel caso di iscrizioni e rinnovazioni, anche i debitori contro i quali è stata iscritta o rinnovata l'ipoteca, nonché l'utilizzatore dell'immobile concesso in locazione finanziaria.
Spiegazione
Chi chiede una formalità ipotecaria o una voltura catastale deve pagare le relative imposte. Anche il pubblico ufficiale tenuto al pagamento dell’imposta di registro o di quella sulle successioni e donazioni risponde per gli atti a cui la formalità o la voltura si riferisce. Sono tenute al pagamento anche le persone nel cui interesse la formalità o la voltura è stata richiesta. Per l’iscrizione o il rinnovo di un’ipoteca risponde inoltre il debitore, e per un immobile in leasing anche l’utilizzatore.
Perché esiste questa norma
La norma individua i soggetti da cui possono essere richieste le imposte e amplia la garanzia di pagamento coinvolgendo chi beneficia dell’operazione. La responsabilità solidale tutela la riscossione, permettendo di rivolgersi a più soggetti collegati alla formalità o alla voltura.
Domande frequenti
Se chiedo una formalità ipotecaria o una voltura catastale, chi deve pagare l’imposta?
Deve pagarla chi richiede la formalità o la voltura. Possono essere tenuti anche gli altri soggetti indicati dalla norma, in particolare chi ne beneficia.
Ho beneficiato di una voltura richiesta da un’altra persona: posso essere chiamato a pagare?
Sì. Chi ha interesse nella formalità o nella voltura è solidalmente tenuto al pagamento, anche se non l’ha richiesta personalmente.
Se viene iscritta un’ipoteca su un mio immobile, sono responsabile delle imposte?
Per l’iscrizione o il rinnovo dell’ipoteca, la norma include tra i soggetti tenuti al pagamento anche il debitore contro il quale l’ipoteca è iscritta o rinnovata.
Uso un immobile in leasing: posso essere chiamato a pagare queste imposte?
Sì. L’utilizzatore dell’immobile concesso in locazione finanziaria è indicato tra i soggetti solidalmente tenuti al pagamento.
Il notaio o un altro pubblico ufficiale può essere responsabile del pagamento?
Sì, se è tenuto al pagamento dell’imposta di registro o dell’imposta sulle successioni e donazioni per l’atto cui si riferisce la formalità o la voltura.