Art. 71 — Oggetto dell'imposta (articolo 1 decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347)
Le formalità di trascrizione, iscrizione, rinnovazione e annotazione eseguite nei pubblici registri immobiliari sono soggette alla imposta ipotecaria secondo le disposizioni del presente titolo e della tariffa, di cui all'allegato 2 al presente testo unico.
Non sono soggette all'imposta le formalità eseguite nell'interesse dello Stato né quelle relative ai trasferimenti di cui all'articolo 89 salvo quanto disposto nel comma 3 dello stesso articolo.
Spiegazione
Le formalità effettuate nei registri immobiliari, come trascrizioni, iscrizioni, rinnovi e annotazioni, sono in generale soggette all’imposta ipotecaria. Le regole e la tariffa indicano quando e in quale misura l’imposta si applica. Sono escluse le formalità compiute nell’interesse dello Stato. Sono escluse anche quelle relative ai trasferimenti richiamati dall’articolo 89, salvo l’eccezione prevista dal suo comma 3.
Perché esiste questa norma
La norma collega l’imposta alle formalità che rendono pubblici o aggiornano i diritti sugli immobili. Prevede inoltre esclusioni per le attività svolte nell’interesse dello Stato e per determinati trasferimenti, con una riserva specifica per l’eccezione indicata dall’articolo 89.
Domande frequenti
Quando compro casa devo pagare l’imposta ipotecaria per la trascrizione?
Le trascrizioni nei registri immobiliari sono in generale soggette all’imposta. L’importo e l’applicazione concreta dipendono dalle disposizioni e dalla tariffa richiamate dalla norma.
L’iscrizione di un’ipoteca è soggetta all’imposta?
In generale sì: anche le iscrizioni nei pubblici registri immobiliari rientrano tra le formalità soggette all’imposta ipotecaria.
Devo pagare l’imposta per il rinnovo di una formalità già esistente?
La rinnovazione è espressamente inclusa tra le formalità soggette all’imposta, secondo le regole e la tariffa applicabili.
Se una formalità è eseguita nell’interesse dello Stato, l’imposta si paga?
No. La norma esclude dall’imposta le formalità eseguite nell’interesse dello Stato.
I trasferimenti richiamati dall’articolo 89 sono sempre esenti?
No. Le formalità relative a tali trasferimenti sono escluse, ma resta salva l’eccezione prevista dal comma 3 dello stesso articolo.
Richiamato da
Testo Unico Registro e Tributi Indiretti (2025)art. 80