Il presente testo unico contiene i principi fondamentali e generali e le disposizioni per la disciplina dell'attività edilizia.
Restano ferme le disposizioni in materia di tutela dei beni culturali e ambientali contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490, la normativa di tutela dell'assetto idrogeologico e le altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia.
Sono fatte salve altresì le disposizioni di cui agli articoli 24 e 25 del decreto legislativo 31 marzo 1998, n. 112, ed alle relative norme di attuazione, in materia di realizzazione, ampliamento, ristrutturazione e riconversione di impianti produttivi.
Fermo restando quanto previsto al capo VI del titolo IV, per la costruzione e l'esercizio degli impianti relativi alla produzione di energia da fonti rinnovabili si applicano le disposizioni di cui al decreto legislativo 25 novembre 2024, n. 190.
Gli interventi edilizi di cui all'articolo 4, comma 1, lettera f-ter), del medesimo decreto legislativo n. 190 del 2024, rimangono soggetti alle disposizioni di cui al presente testo unico.
Spiegazione
Il Testo unico stabilisce regole generali per l’attività edilizia, ma non sostituisce tutte le discipline che possono riguardare un intervento. Restano applicabili, tra le altre, le tutele dei beni culturali e ambientali e le norme sull’assetto idrogeologico. Per gli impianti produttivi sono salvaguardate specifiche disposizioni di settore. Per costruire ed esercire impianti di energia rinnovabile si applica la disciplina dedicata, salvo gli interventi edilizi espressamente indicati, che restano regolati dal Testo unico.
Perché esiste questa norma
La norma coordina le regole edilizie generali con le discipline speciali, evitando che la disciplina edilizia assorba tutele e procedure proprie di altri settori. Per gli impianti di energia rinnovabile chiarisce quale normativa regola la costruzione e l’esercizio, mantenendo una specifica eccezione per alcuni interventi edilizi.
Domande frequenti
Se faccio lavori su un edificio vincolato, basta seguire il Testo unico dell’edilizia?
No. Restano ferme anche le disposizioni di tutela dei beni culturali e ambientali, che possono incidere sull’intervento.
Devo considerare le regole sul rischio idrogeologico per un intervento edilizio?
Sì. L’articolo fa salva la normativa di tutela dell’assetto idrogeologico, che continua ad applicarsi.
Per realizzare o modificare un impianto produttivo si applica soltanto il Testo unico?
Non necessariamente. Sono fatte salve anche le disposizioni specifiche sulla realizzazione, l’ampliamento, la ristrutturazione e la riconversione degli impianti produttivi.
Quale disciplina si applica a un impianto per produrre energia da fonti rinnovabili?
Per la sua costruzione e il suo esercizio si applica la disciplina richiamata dall’articolo, ferma restando la previsione relativa agli interventi edilizi indicati.
Gli interventi edilizi indicati per gli impianti di energia rinnovabile sono esclusi dal Testo unico?
No. Gli interventi individuati dall’articolo 4, comma 1, lettera f-ter), del decreto legislativo n. 190 del 2024 restano soggetti al Testo unico.