Art. 634-bis — Occupazione arbitraria di immobile destinato a domicilio altrui
Chiunque, mediante violenza o minaccia, occupa o detiene senza titolo un immobile destinato a domicilio altrui o sue pertinenze, ovvero impedisce il rientro nel medesimo immobile del proprietario o di colui che lo detiene legittimamente, è punito con la reclusione da due a sette anni. Alla stessa pena soggiace chiunque si appropria di un immobile destinato a domicilio altrui o di sue pertinenze con artifizi o raggiri ovvero cede ad altri l'immobile occupato.
Fuori dei casi di concorso nel reato, chiunque si intromette o coopera nell'occupazione dell'immobile, ovvero riceve o corrisponde denaro o altra utilità per l'occupazione medesima, soggiace alla pena prevista dal primo comma.
Non è punibile l'occupante che collabori all'accertamento dei fatti e ottemperi volontariamente all'ordine di rilascio dell'immobile.
Il delitto è punito a querela della persona offesa.
Si procede d'ufficio se il fatto è commesso nei confronti di persona incapace, per età o per infermità.
Spiegazione
La norma punisce chi occupa o trattiene senza titolo la casa o le pertinenze destinate ad abitazione di un’altra persona usando violenza o minacce, oppure impedisce a chi ne ha diritto di rientrare. La stessa pena si applica a chi ottiene l’immobile con inganni, lo cede ad altri o svolge un ruolo consapevole nell’occupazione, anche ricevendo o pagando denaro o altre utilità. L’occupante non è punibile se aiuta volontariamente a chiarire i fatti e rilascia spontaneamente l’immobile quando gli viene ordinato. Di regola è necessaria la querela della persona offesa; si procede d’ufficio quando la vittima è incapace per età o infermità.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il domicilio e il diritto del proprietario o del detentore legittimo a utilizzare e recuperare l’immobile. Mira inoltre a colpire non solo l’autore materiale dell’occupazione, ma anche chi la organizza, la facilita o ne trae un’utilità.
Domande frequenti
La norma si applica anche se l’immobile è vuoto in quel momento?
Sì, se è destinato a essere il domicilio di un’altra persona o costituisce una pertinenza e l’occupazione avviene nelle modalità previste dalla norma. Non è decisivo che la vittima fosse presente al momento dell’occupazione.
Chi cambia la serratura e impedisce al legittimo detentore di rientrare rischia questa pena?
Può rischiarla, se l’impedimento al rientro è accompagnato da violenza o minaccia e riguarda un immobile destinato al domicilio altrui. La qualificazione concreta dipende dai fatti accertati.
È responsabile anche chi procura l’immobile o incassa denaro per l’occupazione?
Sì. Anche fuori dal concorso nel reato, la norma punisce chi si intromette o coopera nell’occupazione, oppure riceve o corrisponde denaro o altre utilità per realizzarla.
L’occupante può evitare la punizione se lascia spontaneamente la casa?
La non punibilità richiede entrambe le condizioni: collaborazione all’accertamento dei fatti e ottemperanza volontaria all’ordine di rilascio. Il solo abbandono dell’immobile non basta necessariamente.
La persona offesa deve sempre presentare querela?
Di regola sì, perché il delitto è punito a querela della persona offesa. Si procede invece d’ufficio quando il fatto è commesso nei confronti di una persona incapace per età o infermità.