Art. 321-bis — Reintegrazione nel possesso dell'immobile
Su richiesta del pubblico ministero il giudice competente dispone con decreto motivato la reintegrazione nel possesso dell'immobile o delle sue pertinenze oggetto di occupazione arbitraria ai sensi dell'articolo 634-bis del codice penale. Prima dell'esercizio dell'azione penale, provvede il giudice per le indagini preliminari.
Nei casi in cui l'immobile occupato sia l'unica abitazione effettiva del denunciante, gli ufficiali di polizia giudiziaria che ricevono denuncia del reato di cui all'articolo 634-bis del codice penale, espletati i primi accertamenti volti a verificare la sussistenza dell'arbitrarietà dell'occupazione, si recano senza ritardo presso l'immobile del quale il denunziante dichiara di essere stato spossessato, al fine di svolgere le attività di cui all'articolo 55.
Gli ufficiali di polizia giudiziaria, ove sussistano fondati motivi per ritenere l'arbitrarietà dell'occupazione, ordinano all'occupante l'immediato rilascio dell'immobile e contestualmente reintegrano il denunciante nel possesso dell'immobile medesimo.
In caso di diniego dell'accesso, di resistenza, di rifiuto di eseguire l'ordine di rilascio o di assenza dell'occupante, gli ufficiali di polizia giudiziaria, ove sussistano fondati motivi per ritenere l'arbitrarietà dell'occupazione, dispongono coattivamente il rilascio dell'immobile e reintegrano il denunciante nel possesso del medesimo, previa autorizzazione del pubblico ministero, scritta, oppure resa oralmente e confermata per iscritto, o per via telematica.
Gli ufficiali di polizia giudiziaria redigono verbale delle attività svolte, enunciando i motivi del provvedimento di rilascio dell'immobile. Copia del verbale è consegnata alla persona destinataria dell'ordine di rilascio.
Nelle quarantotto ore successive gli ufficiali di polizia giudiziaria trasmettono il verbale al pubblico ministero competente per il luogo in cui la reintegrazione del possesso è avvenuta; questi, se non dispone la restituzione dell'immobile al destinatario dell'ordine di rilascio, richiede al giudice la convalida e l'emissione di un decreto di reintegrazione nel possesso entro quarantotto ore dalla ricezione del verbale.
La reintegrazione nel possesso perde efficacia se non sono osservati i termini previsti dal comma 6 ovvero se il giudice non emette l'ordinanza di convalida entro dieci giorni dalla ricezione della richiesta di cui al medesimo comma 6. Copia dell'ordinanza e del decreto di cui al comma 6 è immediatamente notificata all'occupante.
Spiegazione
La norma consente di recuperare rapidamente un immobile occupato arbitrariamente, ma con modalità diverse a seconda che sia o meno l’unica abitazione effettiva del denunciante. In generale decide il giudice su richiesta del pubblico ministero; prima dell’azione penale decide il giudice per le indagini preliminari. Se si tratta dell’unica abitazione, la polizia giudiziaria può intervenire direttamente dopo i primi accertamenti e, nei casi previsti, ordinare o imporre il rilascio con autorizzazione del pubblico ministero. Il verbale deve essere trasmesso entro quarantotto ore; il pubblico ministero ha poi quarantotto ore per chiedere la convalida, mentre il giudice deve provvedere entro dieci giorni dalla richiesta.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il possesso dell’abitazione e l’esigenza di evitare che chi denuncia lo spossessamento resti senza casa per la durata del procedimento. Prevede un intervento particolarmente rapido per l’unica abitazione, bilanciandolo con controlli successivi del pubblico ministero e del giudice.
Domande frequenti
La procedura rapida vale per qualsiasi immobile occupato?
No. L’intervento diretto della polizia giudiziaria è previsto quando l’immobile è l’unica abitazione effettiva del denunciante. Negli altri casi occorre la decisione del giudice, richiesta dal pubblico ministero.
Cosa succede dopo la denuncia se quella occupata è la mia unica casa?
Dopo i primi accertamenti, la polizia giudiziaria si reca senza ritardo nell’immobile. Se ritiene fondata l’arbitrarietà dell’occupazione, ordina il rilascio e può reintegrarti immediatamente nel possesso.
La polizia può entrare con la forza se l’occupante si oppone?
Sì, nei casi previsti, se vi sono fondati motivi sull’arbitrarietà dell’occupazione e l’occupante nega l’accesso, resiste, rifiuta il rilascio o è assente. Serve però l’autorizzazione del pubblico ministero.
L’occupante può contestare l’intervento della polizia?
L’intervento deve essere documentato in un verbale, con l’indicazione dei motivi, e una copia deve essere consegnata al destinatario dell’ordine. Successivamente il pubblico ministero e il giudice verificano la misura secondo i termini previsti.
Che cosa accade se non vengono rispettate le scadenze?
La reintegrazione perde efficacia se il verbale non è trasmesso entro quarantotto ore, se il pubblico ministero non presenta tempestivamente la richiesta o se il giudice non convalida e non emette il decreto entro dieci giorni dalla richiesta.