Quando occorre procedere alla vendita di mobili, censi o rendite, il giudice istruttore o il professionista delegato procede a norma degli articoli 534 e seguenti, se non sorge controversia sulla necessità della vendita.
Se sorge controversia, la vendita non può essere disposta se non con sentenza del collegio.
Note di aggiornamento (1)
(116) La L. 28 dicembre 2005, n. 263 come modificata dal D.L. 30 dicembre 2005, n. 273 convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51 ha disposto (con l'art. 2, comma 4) che "Le disposizioni dei commi 1, 2 e 3 entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano ai procedimenti instaurati successivamente a tale data di entrata in vigore."
Spiegazione
Nella divisione di beni comuni può essere necessario vendere mobili o altre utilità, come censi e rendite, per poi proseguire con la divisione. Se nessuno contesta che la vendita sia necessaria, può occuparsene il giudice istruttore o il professionista delegato, seguendo la procedura prevista per le vendite forzate. Se invece nasce una contestazione sulla necessità di vendere, la decisione spetta al collegio e deve essere presa con sentenza.
Perché esiste questa norma
La norma permette di procedere senza ritardi quando la necessità della vendita è condivisa. Se invece vi è disaccordo su una scelta che incide sui beni comuni, affida la decisione al collegio, offrendo una garanzia di valutazione giudiziale.
Domande frequenti
Per dividere i beni comuni si può vendere un mobile?
Sì, quando la vendita è necessaria per procedere alla divisione. Se nessuno contesta questa necessità, può essere gestita dal giudice istruttore o dal professionista delegato.
Un comproprietario si oppone alla vendita: si procede comunque?
Se la contestazione riguarda la necessità della vendita, questa non può essere disposta senza una sentenza del collegio.
Chi organizza la vendita se tutti concordano che è necessaria?
Può occuparsene il giudice istruttore oppure il professionista delegato, applicando le regole previste per le vendite forzate.
La stessa regola vale anche per censi o rendite?
Sì. L’articolo comprende anche censi e rendite, oltre ai mobili, e distingue allo stesso modo tra vendita non contestata e vendita contestata.
Se c’è disaccordo soltanto su come dividere il ricavato, serve la sentenza prevista qui?
Questa norma riguarda la contestazione sulla necessità di vendere, non stabilisce come ripartire il ricavato. La questione della ripartizione va valutata separatamente nel procedimento di divisione.